Dollar General | 3+yrs Remain Corp NN | 420 N Rose Hill Rd
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Dollar General | 3+yrs Remain Corp NN 420 N Rose Hill Rd Local commercial 845 m² À vendre Rose Hill, KS 67133 619 906 € (733,25 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 3 ans restants | Options de prolongation | Prolongation en 2022 | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues
- En face de North Rose Hill Road | Compétition limitée | Base de consommateurs résidentiels
- Wichita, la plus grande ville du Kansas
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Opérateur puissant | Plus de 1 000 nouveaux magasins en 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General a encore 3 ans et plus à la prolongation actuelle de 5 ans qu'elle a exécutée en 2022, avec 5 options (5 ans) de prolongation, démontrant son engagement à long terme envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation
• Entreprise garantie par Dollar General, Corp., une entreprise de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 18 700 succursales dans 47 États en mars 2023
LARRY GOLDMAN, CCMI
Directeur général et directeur principal de Goldman Investment Advisors, Inc. lgoldmankc@gmail.com 913.707.9030
2409 W 104e terrasse
Leawood, Kansas 66206
Numéro de licence KS BR00032675
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation
• Entreprise garantie par Dollar General, Corp., une entreprise de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 18 700 succursales dans 47 États en mars 2023
LARRY GOLDMAN, CCMI
Directeur général et directeur principal de Goldman Investment Advisors, Inc. lgoldmankc@gmail.com 913.707.9030
2409 W 104e terrasse
Leawood, Kansas 66206
Numéro de licence KS BR00032675
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
619 906 €
Prix par m²
733,25 €
Taux de capitalisation
8,10 %
RNE
50 212 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
53 Espaces (62,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m le North Rose Hill Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 319-32-0-30-14-012-01-0 | Évaluation des aménagements | 150 279 € |
| Évaluation du terrain | 12 332 € | Évaluation totale | 162 612 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
319-32-0-30-14-012-01-0
Évaluation du terrain
12 332 €
Évaluation des aménagements
150 279 €
Évaluation totale
162 612 €
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Dollar General | 3+yrs Remain Corp NN | 420 N Rose Hill Rd
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