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420 Salem Dr Terrain 7,16 ha À vendre 1 758 910 € Owensboro, KY 42303

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent development opportunity
17.692 acres of prime developable land in central Owensboro
Multiple access points possible for optimal traffic flow

Direct access to Highway 60
1,300+ feet of frontage on Carlton Drive
One of the last remaining large parcels in this developed commercial corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Being sold as commercial/light industrial development opportunity
Offered at market value based on commercial potential, not agricultural assessment
Significant infill opportunity in established commercial district
Utilities available at property boundary
Property can be subdivided for multiple development projects
Potential for rezoning to accommodate various commercial enterprises
Seller motivated to work with qualified developers

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 758 910 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique
Nb de lots	1	Surface totale du lot	7,16 ha
Type de bien	Terrain

Prix	1 758 910 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique
Surface totale du lot	7,16 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 758 910 €	Surface du lot	7,16 ha
Prix par ha	245 696,00 €

Prix	1 758 910 €
Prix par ha	245 696,00 €
Surface du lot	7,16 ha

Rare 17.692-acre infill opportunity with 1,300+ ft frontage on Carlton Drive surrounded by established businesses. Currently zoned residential but ideal for future commercial/light industrial development with rezoning.

DESCRIPTION

Situated in the southern Owensboro between Frederica and JR Miller, this unique property stands as one of the last substantial undeveloped parcels in this high-traffic area. Currently classified as farmland with a single-family residence (built 1963), the 17+ acres are primed for commercial redevelopment. The property includes a 1,648 sq. ft. brick home with basement, detached garage, and barn, but the true value lies in the land's development potential. The site is completely surrounded by established commercial enterprises, including Iron Jungle Fitness to the north, Carpets Unlimited and Comfort Suites to the east, and convenient storage facilities along the western boundary. Carlton Drive provides excellent connectivity between major commercial arteries, enhancing the property's strategic position within Owensboro's business landscape.

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