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Starbucks | 14 Yrs Remaining | DrThru 420 Sam Houston Jones Pky Local commercial 201 m² À vendre Moss Bluff, LA 70611 1 859 088 € (9 242,98 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 13,5 ans | Nouvelle construction | Équipé d'un service de transport en voiture | Locataire de première qualité
Situé le long de l'autoroute Sam Houston Jones (21 500 VPD) | Corridor commercial dense | Écoles à proximité

NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN, flambant neuf, garanti par une société (NYSE : SBUX), investment grade (S&P : BBB+), situé à Moss Bluff, en Louisiane (Lake Charles MSA). Le locataire, Starbucks Corporation, a encore 14 ans à son bail initial avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année, une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure extérieure, aux fondations et au parking. Le bâtiment nouvellement construit présentera un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité.