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4200 - 4204 NW 2nd Ave Local commercial 409 m² À louer Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de l'échangeur Interstate 95 et 195
- Intersection à fort trafic
- Signalisation sur le bâtiment
- À cinq minutes des principaux centres commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4204 | 409 m² | 5 Ans | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 162 642 € /an 13 554 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4204
This is a business opportunity for a new Restaurant in this growing area. This property has 4,404 rentable Sq.Ft, strategically located in a Miami upcoming neighborhood, two blocks west from Miami Design District, and two blocks North of Wynwood. This commercial property is ideal for any business looking for a strategic location for their restaurant. It's in a construction process, complying with all City plans approved. The landlord shall hand over the Premises to Tenant substantially completed in a vanilla shell condition; new grease trap already in place. It will be a NNN lease, the rate for renting this restaurant is $42 as base rent plus $9 per sq/ft as NNN. In order to hand over the premises keys, The landlord is asking a one-time payment in the amount of $636,000.00 (“Key Money”). The Key Money shall be non-refundable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 649 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 649 m² |
| Année de construction | 1957 |
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4200 - 4204 NW 2nd Ave
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