Three-Suite Hard-Corner Retail 4200 - 4204 NW 2nd Ave Local commercial 649 m² 37 % Loué À vendre Miami, FL 33127 3 956 850 € (6 093,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Marcus & Millichap est fière de présenter à la vente un immeuble commercial de premier ordre situé au 4200—4204 NW 2nd Avenue, au cœur du quartier florissant de Wynwood à Miami. Cette opportunité d'investissement unique offre un mélange de revenus immédiats et de potentiel de valeur ajoutée significatif sur l'un des marchés les plus dynamiques et les plus prisés du sud de la Floride. Alors que Wynwood continue de prospérer en tant qu'épicentre culturel et commercial, cet établissement est sur le point de
générer de solides rendements pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la croissance continue et de la forte demande de la région.
La propriété comprend environ 7 000 pieds carrés d'espace locatif répartis sur trois baies sur un terrain de 0,25 acre. Deux des baies, les suites 4200 et 4202, sont entièrement louées, ce qui garantit une source de revenus immédiate. Cette stabilité est rare sur un marché aussi dynamique et compétitif. La troisième baie, Suite 4204,
présente une opportunité de valeur ajoutée unique. D'une superficie de 4 400 pieds carrés, cette suite convient parfaitement à un restaurant et à un salon à service complet, les plans ayant déjà été soumis à l'approbation de la ville. Alors que Wynwood continue d'attirer des visiteurs et des habitants à la recherche de restaurants et de divertissements de haute qualité, cet espace possède
un immense potentiel pour obtenir des taux de location élevés, ce qui augmentera encore les revenus.
La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, modernisant ses infrastructures et veillant à ce qu'elle réponde aux demandes des locataires et des consommateurs d'aujourd'hui. Construite en 1957 et dont l'achèvement est prévu pour 2025, cette propriété allie le charme de son architecture d'origine à l'efficacité et à l'attrait des améliorations contemporaines. Situé à proximité des principales artères, des transports en commun et des principaux détaillants du Design District, l'établissement bénéficie
grâce à une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, facteurs essentiels au succès du commerce de détail.
L'un des aspects les plus intéressants de cet investissement est son emplacement à Wynwood, un quartier synonyme de créativité, de culture et
commerce. Au cours de la dernière décennie, Wynwood est devenue un pôle d'attraction pour les touristes et les entreprises, avec une circulation piétonnière alimentée par des galeries d'art, des boutiques branchées et une scène gastronomique florissante. La croissance constante de la région garantit une demande constante d'espaces commerciaux et de divertissement, ce qui en fait
l'immobilier est un excellent véhicule à la fois pour des revenus stables et une plus-value du capital à long terme.
Cet investissement représente une occasion rare d'acquérir un actif à fort potentiel sur un marché en forte demande. Le taux d'occupation actuel de 37 % souligne
marge de croissance du chiffre d'affaires puisque la Suite 4204 est louée et opérationnelle. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété combinant un revenu immédiat, un potentiel de valeur ajoutée et un emplacement privilégié, le 4200—4204 NW 2nd Ave coche toutes les cases. Sa proximité des transports en commun, des grands magasins et d'un quartier culturel florissant en fait un atout majeur de tout portefeuille immobilier. Ne le faites pas
manquez l'occasion d'investir à Wynwood, où de telles opportunités sont aussi rares que gratifiantes..