Mixed-Use Development Opportunity 4200 Arena Rd Terrains 0,81 – 2,02 ha À vendre 258 158 – 1 678 027 €/lot Wichita Falls, TX 76310

Le 4200 Arena Road est l'endroit idéal pour établir une nouvelle destination sur la voie de la croissance de Wichita Falls.
Le terrain de 19,11 acres est un site de choix pour un large éventail de développements. Il est zoné GC, l'une des désignations les plus généreuses, permettant des dizaines de types de projets, allant des immeubles multifamiliaux aux commerces de détail en passant par les bureaux et les entrepôts. Un tronçon du 4200 Arena Road se trouve en dehors des limites de la ville, ce qui offre encore plus de flexibilité en matière de développement. Le réseau est déjà raccordé aux services publics, notamment à l'électricité et aux fosses septiques, en raison des infrastructures existantes, ce qui en fait une opportunité vraiment prête à démarrer.
Situé à l'angle de la FM 369 et de l'autoroute 82, le 4200 Arena Road se trouve à un carrefour clé de cette région florissante. Le nouveau lycée Wichita Falls Memorial de l'autre côté de la rue a fait du quartier une destination de quartier prisée, et les prévisions indiquent une croissance constante des ménages. De nombreux nouveaux résidents déclarent avoir des revenus élevés pour le métro, le revenu annuel moyen des ménages étant d'environ 100 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Un nouveau cabinet médical et les appartements Brook Hollow rejoignent le lycée voisin, attirant ainsi encore plus de conducteurs. Au fur et à mesure que ces développements se présentent, peu de commodités essentielles existent, ce qui en fait l'occasion idéale de créer une destination au service des nouveaux résidents et des professionnels.
Les investisseurs ont également la possibilité de reprendre la partie productrice de revenus du terrain, un terrain entièrement en gazon utilisé par les équipes locales de baseball et de softball. Il comprend une entrée fermée, des abris en brique, des passerelles en béton, un stand de concession en brique, un tableau d'affichage et un éclairage du terrain du stade. Le terrain présente également une excellente pièce maîtresse existante pour les moteurs de circulation et les loisirs pour les développements futurs.