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The Ideal Building 4200 NW 16th St Bureau 7 488 m² 78 % Loué À vendre Lauderhill, FL 33313 10 983 949 € (1 466,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Six-story, Class-B office building in Lauderhill, FL, near major highways (Florida Turnpike & I-95)
- Competitive Pricing: Priced at $148.57 per SF, below comparable office buildings in the area.
- Strong Market Growth: Broward County’s employment base is expanding, ensuring sustained office demand and rental appreciation.
- Recent Renovations: $4.2 million in upgrades, including high-end finishes, modernized elevators, upgraded HVAC, and biometric security access.
- High Demand Submarket: Broward County office market remains resilient, with strong leasing demand and rental growth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Ideal Building is a fully renovated, high-quality office asset offering 80,600 square feet of rentable space. Investors can expect stable returns. The property’s financial projections indicate strong income growth as occupancy rates improve. The significant $4.2 million renovation, including high-end finishes, a modernized elevator system, upgraded HVAC, and biometric security access, ensures that the building meets the demands of today’s business tenants.
A key reason this property stands out is its remarkable potential for upside in both occupancy and rental income. The current occupancy rate is 77.9%, leaving room for strategic leasing efforts to increase revenues. The projected net operating income (NOI) is expected to increase significantly, demonstrating the opportunity for strong cash flow growth. Additionally, with limited comparable office properties offering such premium amenities and flexible leasing structures, the Ideal Building has a competitive edge in the market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Toilettes dans les parties communes
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le taux de location n'inclut pas les services publics, les frais de propriété ou les services du bâtiment.
Suite neuve. Le loyer inclut les charges d'utilités, le WIFI, les frais de propriété, les services du bâtiment et les charges des parties communes.
Suite neuve. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite récemment construite. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services du bâtiment.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
- 3e Ét.-bureau 315
- 121 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 318
- 72 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite récemment construite. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services du bâtiment.
Suite neuve. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
- 5e Ét.-bureau 510
- 45 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
Suite récemment construite. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services du bâtiment.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
- 5e Ét.-bureau 532
- 35 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
Salle de bain privée, belle vue, entièrement meublé, le tarif de location n'inclut pas les services publics, les frais de propriété ou les services du bâtiment.
- 6e Ét.-bureau 611
- 31 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 279 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 105 | 22 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 106 | 15 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 107 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 108 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 18 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 209 | 45 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 213 | 12 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 233 | 17 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 314 | 46 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 315 | 121 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 318 | 72 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 319 | 55 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 320 | 52 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 413 | 18 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 414 | 11 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 415 | 21 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 502 | 15 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 510 | 45 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 516 | 13 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 521 | 10 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 532 | 35 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 605 | 59 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 611 | 31 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 630 | 11 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 637 | 14 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 22 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface |
| 15 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 107
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 108
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 18 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 209
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 213
| Surface |
| 12 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 233
| Surface |
| 17 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 314
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 315
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 318
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 319
| Surface |
| 55 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 320
| Surface |
| 52 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 413
| Surface |
| 18 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 414
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 415
| Surface |
| 21 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 502
| Surface |
| 15 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 510
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 516
| Surface |
| 13 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 521
| Surface |
| 10 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 532
| Surface |
| 35 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 605
| Surface |
| 59 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 611
| Surface |
| 31 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 630
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 637
| Surface |
| 14 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le taux de location n'inclut pas les services publics, les frais de propriété ou les services du bâtiment.
1er Ét.-bureau 105
| Surface | 22 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le loyer inclut les charges d'utilités, le WIFI, les frais de propriété, les services du bâtiment et les charges des parties communes.
1er Ét.-bureau 106
| Surface | 15 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
1er Ét.-bureau 107
| Surface | 16 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
1er Ét.-bureau 108
| Surface | 16 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite récemment construite. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services du bâtiment.
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 18 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
2e Ét.-bureau 209
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
2e Ét.-bureau 213
| Surface | 12 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
2e Ét.-bureau 233
| Surface | 17 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
3e Ét.-bureau 314
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
3e Ét.-bureau 319
| Surface | 55 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
3e Ét.-bureau 320
| Surface | 52 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
4e Ét.-bureau 413
| Surface | 18 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite récemment construite. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services du bâtiment.
4e Ét.-bureau 414
| Surface | 11 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
4e Ét.-bureau 415
| Surface | 21 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
5e Ét.-bureau 502
| Surface | 15 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
5e Ét.-bureau 516
| Surface | 13 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite récemment construite. Le loyer inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services du bâtiment.
5e Ét.-bureau 521
| Surface | 10 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
6e Ét.-bureau 605
| Surface | 59 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Salle de bain privée, belle vue, entièrement meublé, le tarif de location n'inclut pas les services publics, les frais de propriété ou les services du bâtiment.
6e Ét.-bureau 630
| Surface | 11 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
6e Ét.-bureau 637
| Surface | 14 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite neuve. Le tarif de location inclut les charges, le WIFI, les frais de propriété et les services de l'immeuble.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-41-36-29-0010 | Évaluation des aménagements | 4 013 741 € |
| Évaluation du terrain | 843 017 € | Évaluation totale | 4 856 758 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
The Ideal Building | 4200 NW 16th St
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