4200 St. Claude Hotel 4200 Saint Claude Ave Services hôteliers 9 chambres 3 572 650 € (396 961 €/Chambre) New Orleans, LA 70117

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le 4200 St. Claude Avenue (« hôtel » ou « propriété ») situé à La Nouvelle-Orléans, en Louisiane. L'Independent Hotel est proposé à 3 895 000 dollars ou 432 778 dollars par clé.
Le 4200 avenue Saint-Claude est une propriété de trois étages comprenant 9 unités totalisant 23 chambres meublées avec 14,5 salles de bains, laveuse/sécheuse et cuisine entièrement équipée dans chaque unité, six places de stationnement sécurisées (avec chargeur installé), ainsi qu'un ascenseur. En outre, l'établissement dispose d'un système de verrouillage automatisé Brivo/Yale avec des commandes automatisées pour les systèmes CVC et caméras et est également précâblé pour le Wi-Fi. L'établissement est situé à 4,2 km du quartier français, dans le quartier de Bywater à La Nouvelle-Orléans, en Louisiane.
La Nouvelle-Orléans est située au sein de la MSA New Orléans-Metairie. La MSA est l'une des régions les plus dynamiques et les plus importantes sur le plan culturel des États-Unis, avec une population d'environ 1,2 million d'habitants. L'économie de la région est alimentée par les secteurs du tourisme, de la santé, de l'éducation, des opérations portuaires et de l'énergie, ce qui en fait un marché très diversifié. La Nouvelle-Orléans elle-même sert de plaque tournante pour les conventions, les festivals et les grands événements sportifs, ce qui crée une demande d'hébergement tout au long de l'année.
La Nouvelle-Orléans est exceptionnellement bien desservie, offrant un accès pratique aux voyageurs. L'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans (MSY — 26,7 miles) est la principale porte d'entrée de la région et accueille plus de 13 millions de passagers par an. Les récents agrandissements de l'aéroport comprennent un terminal ultramoderne qui a amélioré l'expérience des visiteurs et la connectivité. L'établissement bénéficie également de la proximité des principales autoroutes, notamment de l'Interstate 10, qui relie la Nouvelle-Orléans à Baton Rouge, Houston et à d'autres marchés clés du Golfe du Sud. En outre, le port de La Nouvelle-Orléans constitue un point d'embarquement important pour les compagnies de croisière, ce qui accroît la demande d'hébergement.
La ville accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur prestigieux, ce qui entraîne une demande constante de logements. L'université de Tulane compte plus de 14 000 étudiants, l'université Loyola de la Nouvelle-Orléans en accueille 4 000, l'université de la Nouvelle-Orléans en compte 8 000 et l'université Xavier de Louisiane en accueille 3 300.
Les soins de santé constituent un important générateur de demande à la Nouvelle-Orléans, avec des installations de classe mondiale attirant des patients et des familles de toute la région. Le centre médical Ochsner, le plus grand système de santé de Louisiane, compte plus de 600 lits et est spécialisé dans les soins cardiovasculaires, l'oncologie et la pédiatrie. L'hôpital pour enfants de la Nouvelle-Orléans, un établissement pédiatrique de premier plan comptant 267 lits, et le University Medical Center New Orleans, un centre universitaire et traumatologique ultramoderne de 446 lits, renforcent encore le rôle de la ville en tant que centre de santé régional.
La Nouvelle-Orléans abrite un large éventail de grands employeurs dans des secteurs clés. Le port de La Nouvelle-Orléans est un moteur économique majeur et une porte d'entrée pour le commerce international, employant indirectement plus de 19 000 personnes. Entergy Corporation, une société de services publics du Fortune 500 dont le siège social est situé à La Nouvelle-Orléans, est l'un des principaux employeurs de la région. Ochsner Health, le plus grand employeur privé de Louisiane, compte plus de 25 000 employés. DXC Technology, une société mondiale de services informatiques, dispose d'un effectif important dans la ville, et le secteur du tourisme et de l'hôtellerie soutient des dizaines de milliers d'emplois dans les hôtels, les restaurants et les lieux d'événements.
Le tourisme est la pierre angulaire de l'économie de la Nouvelle-Orléans, attirant plus de 19 millions de visiteurs par an. Les attractions les plus remarquables incluent le quartier français historique avec Bourbon Street et Jackson Square, le célèbre festival Mardi Gras et la Sazerac House, qui met en valeur le riche patrimoine de cocktails de la ville. Des icônes culturelles comme le Preservation Hall proposent des spectacles de jazz tous les soirs, tandis que les cimetières de Saint-Louis attirent ceux qui s'intéressent à l'histoire et à la mystique uniques de la ville. Les autres sites d'intérêt incluent le musée national de la Seconde Guerre mondiale, le zoo et aquarium d'Audubon, le Caesars Superdome et des destinations familiales telles que City Park et le musée d'art de la Nouvelle-Orléans. Connue comme le berceau du jazz, la vie nocturne animée de la ville propose de la musique en direct dans diverses salles.
Au-delà du tourisme, la Nouvelle-Orléans connaît un développement économique important. Le terminal international de Louisiane du port de La Nouvelle-Orléans, d'une valeur de 1,5 milliard de dollars, augmentera la capacité de fret et renforcera la position de la ville en tant que plaque tournante du commerce mondial. L'industrie cinématographique et télévisuelle de la ville est florissante, ce qui lui a valu le surnom de « Hollywood South », tandis que des entreprises technologiques telles que DXC Technology contribuent à la croissance du secteur technologique et à la création d'emplois bien rémunérés. Les soins de santé se développent également, l'initiative d'infrastructure d'un milliard de dollars d'Ochsner Health attirant des professionnels de la santé et des patients dans la ville. En outre, le réaménagement de 557 millions de dollars du centre de conventions Ernest N. Morial, y compris un quartier des divertissements, renforce encore l'attrait de la Nouvelle-Orléans en tant que destination de congrès. Ces développements, ainsi que les investissements dans les énergies renouvelables, les infrastructures et le tourisme, font de la Nouvelle-Orléans une ville dotée d'un potentiel de croissance important et de nombreuses opportunités pour les investisseurs hôteliers. 995710346 - ACTE.