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4201-4207 Lomas Blvd NE Local commercial 117 – 236 m² À louer Albuquerque, NM 87110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Caractéristiques pratiques : Comprend une porte enroulable de 8 pi x 8 pi, idéale pour des livraisons sans faille et des opérations efficaces.
- Visibilité exceptionnelle : profitez de la signalisation de premier ordre donnant sur le boulevard Lomas, exposée à plus de 19 150 véhicules par jour.
- Points d'entrée accessibles : Accès facile en véhicule depuis le boulevard Lomas et une ruelle menant à Washington Street ou à Montclaire Drive.
- Emplacement privilégié : Situé parmi des quartiers populaires et très fréquentés tels que Humble Coffee, Starbucks, High & Dry Brewing, Sprouts, True Value et Ace Hardwar
- Stationnement abondant : Un grand espace de stationnement est disponible à l'arrière de la propriété pour vos clients et votre personnel.
- Aménagement flexible : les suites sont actuellement ouvertes mais peuvent facilement être louées pour deux locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4201 | 119 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 15 757 € /an 1 313 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 4203 | 117 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 15 560 € /an 1 297 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4201
4201-4207 Lomas offers an exceptional leasing opportunity in a retail building fronting Lomas Blvd. Tenants can lease individual spaces measuring just over 1,200 SF each or combine suites for a total of 2,544 square feet, providing flexibility to accommodate varying space needs. The property is anchored by Burque Licks, a new-to-market ice cream shop opening soon on the east end of the building. Suite 4201 includes an 8’x8’ roll-up door leading to a dock-high platform. The spaces feature ceiling heights ranging from 8 to 10 feet. This property presents an excellent opportunity for businesses seeking flexible space in the University submarket, with close proximity to Nob Hill.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 m² d’espace adjacent
- Porte enroulable de 8 pi x 8 pi
- Situé dans un environnement à fort trafic
- Visibilité exceptionnelle
- Vaste parking
- Accès facile en véhicule depuis le boulevard Lomas
- Disposition flexible
1er étage, bureau 4203
4201-4207 Lomas offers an exceptional leasing opportunity in a retail building fronting Lomas Blvd. Tenants can lease individual spaces measuring just over 1,200 SF each or combine suites for a total of 2,544 square feet, providing flexibility to accommodate varying space needs. The property is anchored by Burque Licks, a new-to-market ice cream shop opening soon on the east end of the building. Suite 4201 includes an 8’x8’ roll-up door leading to a dock-high platform. The spaces feature ceiling heights ranging from 8 to 10 feet. This property presents an excellent opportunity for businesses seeking flexible space in the University submarket, with close proximity to Nob Hill.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 236 m² d’espace adjacent
- Porte enroulable de 8 pi x 8 pi
- Situé dans un environnement à fort trafic
- Visibilité exceptionnelle
- Vaste parking
- Accès facile en véhicule depuis le boulevard Lomas
- Disposition flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 501 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 4201-4207 Lomas offre une opportunité de location exceptionnelle dans un immeuble commercial situé en face du boulevard Lomas. Les locataires peuvent louer des espaces individuels mesurant un peu plus de 1 200 pieds carrés chacun ou combiner des suites pour un total de 2 544 pieds carrés, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux différents besoins en matière d'espace. La propriété est ancrée par Burque Licks, une nouvelle boutique de crème glacée qui ouvrira bientôt ses portes à l'extrémité est du bâtiment. La suite 4201 comprend une porte enroulable de 8 pieds x 8 pieds menant à une plate-forme à hauteur de quai. Les espaces présentent des hauteurs de plafond allant de 8 à 10 pieds. Cet établissement constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible dans le sous-marché universitaire, à proximité de Nob Hill. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le sous-marché universitaire a connu de grands changements au cours des deux dernières années grâce à l'investissement de détail local et national. Starbucks a construit un nouveau site directement à l'est de ce bâtiment, à l'angle de Lomas et Washington, et High and Dry Brewing a ouvert ses portes au sud-est sur Adams St, attirant ainsi davantage de clients dans cette zone spécifique. Ce bâtiment se trouve juste sur le boulevard Lomas et est exposé à plus de 19 000 voitures par jour. Il est doté d'une excellente signalisation des monuments et des bâtiments. L'accès est excellent avec les sorties à gauche et à gauche depuis l'extrémité ouest de la propriété où le parking est actuellement situé à l'extérieur de la zone clôturée.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4201-4207 Lomas Blvd NE
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