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The X-Change Center 4201 Congress Ave S

216 – 3 956 m² À louer Austin, TX 78745

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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 110
  • 279 m²
  • Négociable
  • 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 49 747 € /an 4 146 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 110
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau 111
  • 486 m²
  • Négociable
  • 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 86 793 € /an 7 233 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 111
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau 203
  • 350 m²
  • Négociable
  • 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 62 400 € /an 5 200 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 203
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau 302
  • 216 m²
  • Négociable
  • 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 38 587 € /an 3 216 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 302
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage – 313
  • 442 m²
  • Négociable
  • 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 328 € /an 5 111 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – 313
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage – 315
  • 440 m²
  • Négociable
  • 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 121 € /an 5 093 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – 315
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage – 317
  • 440 m²
  • Négociable
  • 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 121 € /an 5 093 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – 317
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1er étage, bureau 323
  • 1 303 m²
  • Négociable
  • 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 232 603 € /an 19 384 € /mois
  • Triple net (NNN)
4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 323
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 110 279 m² Négociable 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 49 747 € /an 4 146 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 111 486 m² Négociable 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 86 793 € /an 7 233 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 203 350 m² Négociable 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 62 400 € /an 5 200 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 302 216 m² Négociable 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 38 587 € /an 3 216 € /mois Triple net (NNN)
1er étage – 313 442 m² Négociable 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 328 € /an 5 111 € /mois Triple net (NNN)
1er étage – 315 440 m² Négociable 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 121 € /an 5 093 € /mois Triple net (NNN)
1er étage – 317 440 m² Négociable 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 121 € /an 5 093 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 323 1 303 m² Négociable 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 232 603 € /an 19 384 € /mois Triple net (NNN)

4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 110

Surface
279 m²
Durée
Négociable
Loyer
178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 49 747 € /an 4 146 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 111

Surface
486 m²
Durée
Négociable
Loyer
178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 86 793 € /an 7 233 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 203

Surface
350 m²
Durée
Négociable
Loyer
178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 62 400 € /an 5 200 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 302

Surface
216 m²
Durée
Négociable
Loyer
178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 38 587 € /an 3 216 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

4201 S Congress Ave - 1er étage – 313

Surface
442 m²
Durée
Négociable
Loyer
138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 328 € /an 5 111 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

4201 S Congress Ave - 1er étage – 315

Surface
440 m²
Durée
Négociable
Loyer
138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 121 € /an 5 093 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

4201 S Congress Ave - 1er étage – 317

Surface
440 m²
Durée
Négociable
Loyer
138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 61 121 € /an 5 093 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 323

Surface
1 303 m²
Durée
Négociable
Loyer
178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 232 603 € /an 19 384 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
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  • Autosport ATX
  • Entretien automobile/Vidange
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  • The Dent Repair Shop
  • Entretien automobile/Vidange
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OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Accomplice Autres services 1 Local
Autosport ATX Entretien automobile/Vidange 1 Local
Blue Goji Autres services 1 Local
Longhorn Blinds Of Austin Accessoires pour la maison 1 Local
Pro Serve Autres commerces 1 Local
The Dent Repair Shop Entretien automobile/Vidange 1 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4201 CONGRESS AVE S , AUSTIN, TX 78745

Espace total disponible 3 956 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 187 Espaces
Biens du centre 3
Façade 119,79 m le S Congress Ave
Surface commerciale utile 2 891 m²
Surface totale du terrain 6,7 ha
Année de construction 1985

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Starbucks
F45 Training
Woodforest National Bank
Truist
  • ID de l’annonce: 35097962

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4201 Congress Ave S, Austin, TX 78745

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