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Dunkin Anchored Build-to-Suit or Ground Lease 4201 Wyoming Blvd NE Local commercial 131 m² À louer Albuquerque, NM 87111
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Absolute Investment Realty has been selected as the exclusive representative of the owners of this rare build to suit or ground lease opportunity to join a busy Dunkin Donuts anchored site. The property is situated in one of the busiest and highest barrier to entry trade areas in the Albuquerque, NM metro area Located just south of the intersection 64 000 VPD intersection of Montgomery Wyoming, this site is the perfect opportunity to capture market share in this desirable location. Contact us today so you don’t miss this build to suit or ground lease opportunity with excellent visibility and a strong anchor tenant.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Rejoignez Busy Dunkin Donuts Location
- Louez un terrain ou construisez sur mesure
- Solide zone de commerce de détail et de restauration
- Excellente visibilité et signalisation (monument et bâtiment)
- Accès complet
- 31 790 VPD dans le Wyoming
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 131 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Site Build to Suit Pad situé à côté de l'un des restaurants Dunkin Donut's les plus fréquentés d'Albuquerque. Situé juste au sud du boulevard Montgomery, du côté du boulevard Wyoming, deux des principaux couloirs d'Albuquerque, où l'on se rend au travail.
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Présenté par
Dunkin Anchored Build-to-Suit or Ground Lease | 4201 Wyoming Blvd NE
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