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4202 Fidelity St Industriel/Logistique 39 551 m² À vendre Houston, TX 77029

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur près de 30 acres de terrain intercalaire à usage industriel lourd dans le sud-est de Houston, le 4202 Fidelity St possède plus de 425 000 pieds carrés d'espace de fabrication et de distribution répartis sur six bâtiments. Stratégiquement positionné à proximité du chenal maritime de Houston et de 630 pieds linéaires d'embranchement ferroviaire, l'établissement garantit une logistique et une connectivité fluides avec les principaux centres de fabrication et de distribution.
Le 4202 Fidelity St est également équipé d'une sous-station robuste de 12 MW sur site, de deux services d'alimentation en eau urbains et d'une infrastructure impressionnante conçue pour soutenir une utilisation industrielle intensive. Conçue pour une productivité et une efficacité optimales, cette vaste installation industrielle offre la flexibilité et l'évolutivité nécessaires pour faire progresser votre entreprise dans le cœur industriel de Houston.

4202 Fidelity - Brochure_v7

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
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Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1961
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	8
Surface du lot	12,14 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Surface utile brute	39 551 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	12,14 ha
Surface utile brute	39 551 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1961
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

Éclairage
Gaz
Eau

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VUE AÉRIENNE
CARTE

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0401910000029	Évaluation des aménagements	27 940 342 € (2023)
Évaluation du terrain	1 740 520 € (2023)	Évaluation totale	29 680 862 € (2023)