Walgreens 4202 S Carrier Pky Local commercial 1 292 m² À vendre Grand Prairie, TX 75052 3 325 898 € (2 574,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Walgreens loué en réseau situé au 4202 S Carrier Parkway à Grand Prairie, au Texas. L'établissement est situé dans la MSA de Dallas-Fort Worth, à seulement 29 km du centre-ville de Dallas et à 40 km du centre-ville de Fort. Valeur. La propriété en question consiste en un bâtiment indépendant de 13 905 pieds carrés avec service au volant et est située sur une grande parcelle de terrain de 1,86 acres.
Stratégiquement situé à proximité des bretelles d'entrée et de sortie de l'autoroute Lyndon B Johnson (I-20), qui accueille plus de 190 112 véhicules par jour, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une circulation automobile exceptionnelle. En outre, l'établissement bénéficie de son emplacement à l'intersection balisée de la S Carrier Parkway et de la Westchester Parkway, avec plus de 49 000 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate abrite Tom Thumb, Panera Bread, Chipotle, Brakes Plus, Chili's, Denny's, McDonald's, Boston Market, IHOP, Cheddar's Scratch Kitchen, The Home Depot, Chick-fil-A et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux.
De nombreux complexes d'appartements entourent ce Walgreens, notamment les appartements communautaires Prairie Gate, The Ellery at Westchester, Jefferson Vine Apartments, The Sutherland Apartments, Luxia Grand Prairie Apartments et Winding Creek at the Preserve. Vous trouverez également de nombreux projets immobiliers neufs à proximité, notamment Mira Lagos Crossing de First Texas Homes, Cedar Ridge Estates de Grand Homes, South Pointe de David Weekley Homes et The Delaware de K. Hovnanian Homes.
Walgreens avait initialement signé un bail de 25 ans en 2001 et il lui reste actuellement plus de deux ans avec six options de prolongation de cinq ans.
Walgreens est une société cotée en bourse qui exploite la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, derrière CVS Health. Elle est spécialisée dans l'exécution des ordonnances, les produits de santé et de bien-être et de nombreux autres services avec plus de 8 200 sites aux États-Unis, dans le district de Colombie, à Porto Rico et à Guam. L'entreprise exploite également des centres de santé sur le lieu de travail, des établissements de soins à domicile et des pharmacies spécialisées et proposant des services postaux.