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4203-4205 9th St NW Local commercial 102 m² À vendre Washington, DC 20011 1 183 240 € (11 578,44 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ONE Street Commercial Properties a le plaisir de mettre sur le marché cette opportunité d'investissement et de développement dans le commerce de détail de premier ordre située au 4203-4205 9th St NW.
Cette propriété polyvalente dispose d'un espace commercial établi avec des locataires mensuels, offrant un revenu immédiat et une flexibilité pour une utilisation future. Situé dans un corridor nord-ouest florissant très fréquenté, l'emplacement est idéal pour les investisseurs qui cherchent à maximiser le potentiel locatif ou les promoteurs qui cherchent à ouvrir de nouvelles possibilités (l'acheteur doit vérifier les options de zonage et de développement). Entouré de boutiques populaires, de restaurants et de quartiers résidentiels, l'établissement offre une forte visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Que vous cherchiez à repositionner, à agrandir ou à développer, cet actif représente une opportunité rare dans un quartier recherché.
- MU-4 zoné pour le potentiel de développement
- 100 % d'occupation avec des locataires mensuels
- Emplacement privilégié près de Georgia Ave NW
- Forte visibilité pour les commerces de détail
- Une vitrine bien visible pour une circulation piétonnière accrue
- Idéal pour les investissements dans le commerce de détail ou le commerce de détail de rue
- Accès pratique aux transports et aux commodités

OM 4203 - 4205 9th Street Northwest

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

102 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1923

Prix

1 183 240 €

Prix par m²

11 578,44 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

MU-4 - Développements à usage mixte qui permettent un large éventail de développements résidentiels commerciaux, institutionnels et à logements multiples à des densités variables.

Façade

11 m le 9th St Nw