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4203 Rue King O Local commercial 646 – 1 358 m² À louer Sherbrooke, QC J1L 1P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Signalisation à haute visibilité
- Parking privé pour 15 véhicules
- Façade entièrement vitrée
- Circulation automobile abondante
- Lumière naturelle abondante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 712 m² | Mars 2026 | 101,40 € /m²/an 8,45 € /m²/mois 72 177 € /an 6 015 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 646 m² | Mars 2026 | 101,40 € /m²/an 8,45 € /m²/mois 65 545 € /an 5 462 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Great space with multiple retail and possibilities. High traffic and exclusive building signage. Open selling space with open mezzanine offices above. Very bright with 8-foot windows along the entire facade. Good parking. Sublet until March 2026 with possibility of extension or new lease with the landlord.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 358 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Mezzanine with finished offices
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 358 m² d’espace adjacent
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle abondante, très vive
- La mezzanine supervise l'espace de vente au détail en dessous
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 358 m² | Surface commerciale utile | 1 358 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 358 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 358 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone à forte circulation sur la rue King W, bâtiment commercial offrant une opportunité d'identification majeure avec 15 places de parking. Surface utile : 7 662 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée donnant sur une mezzanine de bureaux de 6 958 pieds carrés. Superficie disponible au sous-sol : 9 222 pieds carrés Porte basculante soit pour le service, soit pour la zone d'expédition et de réception. Date d'expiration du bail actuel : 31 mars 2026. Le bail peut être prolongé auprès du propriétaire. Espace de vente au détail, mais peut également être utilisé à des fins professionnelles de bureau, de clinique ou autre
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4203 Rue King O
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