Owner/User Opp. - Adjacent to Mercy Campus | 4207 W Memorial
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Owner/User Opp. - Adjacent to Mercy Campus 4207 W Memorial Bureau 1 752 m² À vendre Oklahoma City, OK 73134 3 877 275 € (2 212,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment moderne, idéal pour un usage de bureau ou médical
- Stratégiquement positionné sur l'autoroute Kilpatrick Turnpike, offrant une visibilité de premier ordre
- Construit en 2015, présentant un design contemporain et une fonctionnalité
- Possibilités de signalisation importantes à l'extérieur du bâtiment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Phillip Mazaheri, CCIM, est fier de présenter une opportunité de premier ordre pour un cabinet médical propriétaire/utilisateur au cœur du Memorial Corridor florissant de la région métropolitaine d'Oklahoma City. La propriété, située au 4207 West Memorial Road, comprend un vaste bâtiment de 18 860 pieds carrés, méticuleusement construit en 2015. Bénéficiant d'un emplacement très recherché sur l'autoroute Kilpatrick Turnpike, juste à l'ouest de Portland, cet espace moderne propose des améliorations destinées aux locataires, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels de bureau et de la santé. Avec l'avantage supplémentaire de la signalisation disponible le long de Memorial Road et de Kilpatrick Turnpike, cet établissement représente une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un espace prestigieux et fonctionnel pour améliorer leurs activités commerciales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
307 080 €
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175,26 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 307 080 € |
| Annuel par m² | 175,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 752 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
3 877 275 €
Prix par m²
2 212,87 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
307 080 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
876 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
PUD-1198 - Développement planifié de l'unité
Stationnement
80 Espaces (45,66 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hanger Clinic
- Santé et assistance sociale
- 1 752 m²
- 175,29 €
- Triple net
- Janv. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hanger Clinic | Santé et assistance sociale | 1 752 m² | 175,29 € | Triple net | Janv. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212811000 | Évaluation des aménagements | 191 619 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 58 779 € (2024) | Évaluation totale | 250 397 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212811000
Évaluation du terrain
58 779 € (2024)
Évaluation des aménagements
191 619 € (2024)
Évaluation totale
250 397 € (2024)
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