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West Central Plaza 4208 Central Ave SW Local commercial 4 783 m² À louer Albuquerque, NM 87105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancienne suite Conn's Anchor : embout proéminent avec visibilité centrale
- West Central est l'une des rares destinations de shopping de la vallée du Sud ; le sous-marché n'offre que 9 pieds carrés d'espace commercial par personne
- Rejoignez Burlington, Stanton Optical, Dollar Tree, Harbor Freight, Panda Express et Dunkin
- Intérieur très polyvalent offrant une excellente opportunité pour l'épicerie, les articles ménagers, la rénovation, le fitness, les animaux de compagnie et plus encore !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 4 783 m² | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 536 656 € /an 44 721 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
The West Central Shopping Center is a power center located in the South Valley Submarket of Albuquerque. Suite A is a 51,479 SF end-cap anchor that is joined by Burlington, Stanton Optical, Dollar Tree, Oak Street Health, Dunkin, Panda Express and SuperCuts. This box space has great visibility from Central Ave and has prominent placement on the multi-tenant pylon sides on either end of the property. The space itself measures approximately 250’ wide X 200’ deep and has a clear height of 17’5”. The interior is incredibly easy to customize with a wide open floor plan and a stockroom/bathrooms to the back with a dock-high setup for deliveries. With limited premium retail product in the South Valley Submarket, this will be a great opportunity for a new anchor tenant to capitalize on this very underserved community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ancienne suite d'ancrage de Conn's
- Embout proéminent avec visibilité centrale
- Intérieur très polyvalent
- Zonage MX-M
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 783 m² | Surface totale du terrain | 3,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 12 227 m² |
| Espace total disponible | 4 783 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 12 227 m² |
| Surface totale du terrain | 3,22 ha |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le sous-marché de South Valley est la nouvelle frontière de la construction commerciale. Historiquement négligé sur la base de données démographiques montrant une faible emplois rémunérateurs et options de logement bon marché, les promoteurs commerciaux et les locataires ont maintenant changé d'avis en sachant que les résidents ont d'importants revenus disponibles et la vallée du Sud est gravement mal desservie pour les produits de détail (Albuquerque mesure en moyenne 45 pieds carrés par personne, alors que cette zone commerciale n'en fournit que 9). En conséquence, le taux d'inoccupation des sous-marchés atteint le chiffre impressionnant de 1,3 %. Centre-ouest Plaza est parfaitement situé à la jonction de West Mesa et du centre-ville, à l'un des rares points de franchissement de la rivière d'Albuquerque. Il bénéficie de une station de bus ART (Albuquerque Rapid Transit) pour faciliter l'accès des piétons. Le centre se trouve juste à l'intersection signalisée et comprend un grand parking non seulement au centre, mais aussi un grand terrain de stationnement directement à l'ouest de l'espace d'ancrage disponible.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Central Plaza | 4208 Central Ave SW
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