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Carolyn J Hames Building 421-427 2nd Ave SW 15 – 691 m² À louer Cullman, AL 35055
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des options de stationnement pratiques sont disponibles à proximité de l'immeuble, ce qui vous facilite la tâche, ainsi que celle de vos clients et de vos employés.
- L'espace de bureau est conçu pour offrir un environnement professionnel propice à la productivité et à la collaboration.
- Situé dans le charmant centre-ville de Cullman, en Alabama.
- Des conditions de location flexibles sont disponibles pour répondre aux besoins de votre entreprise.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 309 m² | 1 Année | 41,27 € /m²/an 3,44 € /m²/mois 12 766 € /an 1 064 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 15 m² | 1 Année | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 3 165 € /an 263,79 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 425 | 307 m² | 1 Année | 76,38 € /m²/an 6,37 € /m²/mois 23 417 € /an 1 951 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 23 m² | 1 Année | 567,88 € /m²/an 47,32 € /m²/mois 13 189 € /an 1 099 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 37 m² | 1 Année | 298,14 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 11 079 € /an 923,26 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
3,300 square feet available located in the basement of building. $1200 per month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Vaste espace
1er étage
160 square feet also known as the reception area. $300 a month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 2 Personnes
- Climatisation centrale
- Situé au centre-ville
1er étage, bureau 425
Perfect retail space facing highway 31 right in the heart of downtown Cullman! A great front facing store front, plus first floor back office space, and two lower levels for stock. $2,200 a month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Situé au centre-ville
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- 1 Bureau privé
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 4 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 691 m² | Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1945/2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment de 20 000 pieds carrés situé à l'angle des 2e et 5e rues à Cullman Al, en face du palais de justice Vous recherchez l'espace de bureau idéal au cœur du charmant centre-ville de Cullman, en Alabama ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité fantastique de louer un espace de bureau alliant des équipements modernes au charme historique de cette ville animée. Que vous soyez propriétaire d'une petite entreprise, entrepreneur ou professionnel souhaitant établir votre présence, cette annonce offre un emplacement idéal pour votre entreprise. Récemment rénové pour inclure un loft moderne d'une chambre, ce bâtiment est une merveilleuse combinaison de sous-sols résidentiels, commerciaux, de bureaux ET de sous-sols inachevés pour grandir. Caractéristiques de la propriété : Emplacement privilégié : Situé au cœur du centre-ville de Cullman, nos bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile, ce qui en fait un lieu pratique pour les clients comme pour les employés. Bâtiment historique : Cet espace de bureau est situé dans un bâtiment historique magnifiquement restauré, préservant son caractère architectural et offrant une atmosphère unique qui ajoute au charme de votre lieu de travail. Plans d'étage flexibles : Les espaces de bureaux disponibles sont de différentes tailles et configurations pour répondre à une gamme de besoins commerciaux. Que vous ayez besoin d'un bureau privé confortable ou d'un espace de travail collaboratif spacieux, nous avons des options adaptées à vos besoins. Commodités modernes : Tout en conservant son charme historique, l'espace de bureau est équipé d'équipements modernes pour assurer votre confort et votre productivité. Commodités : accès par carte-clé, climatisation, chauffage, nombreuses prises électriques, etc. Lumière naturelle : Les espaces de bureau sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse et accueillante qui favorise un environnement de travail positif. Stationnement : Des options de stationnement pratiques sont disponibles à proximité du bâtiment, ce qui vous permet de vous déplacer sans tracas, ainsi que pour vos clients et vos employés. Accès aux commodités : Le centre-ville de Cullman offre un large éventail de commodités accessibles à pied, notamment des cafés, des restaurants, des magasins de détail, des banques, etc. Vos employés apprécieront le confort et l'atmosphère animée. Environnement professionnel : L'espace de bureau est conçu pour fournir un environnement professionnel propice à la productivité et à la collaboration. Le bâtiment dispose d'une entrée sécurisée, d'espaces communs bien entretenus et d'une équipe de direction sympathique dédiée à répondre à vos besoins. Conditions de location : Des conditions de location flexibles sont disponibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Informations supplémentaires : Pour plus de détails, les tarifs et pour planifier une visite des espaces de bureaux disponibles dans le charmant centre-ville de Cullman, en Alabama, veuillez nous contacter à l'adresse suivante : Tél. : 256-735-3902 Courrier électronique : kevinricerealtor@gmail.com Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous procurer un espace de bureau remarquable au cœur du charmant centre-ville de Cullman. Découvrez le mélange parfait d'histoire, de modernité et de commodité pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui !
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carolyn J Hames Building
Carolyn J Hames Building | 421-427 2nd Ave SW
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