421 NW 12th St Immeuble residentiel 16 lots 2 612 300 € (163 269 €/Lot) Florida City, FL 33034

Les bâtiments étaient construits en blocs de béton avec des toits plats en béton. Ces propriétés ont vu chaque unité semi-rénovée, les conduites d'évacuation en fonte remplacées par du PVC, un système de caméras de sécurité a été installé, la propriété a été clôturée et le toit a été scellé en 2024. L'établissement est à jour grâce à la recertification de 40 ans délivrée par Florida City. Les loyers locaux ne cessent d'augmenter à mesure que la demande de logements abordables augmente dans le sud de la Floride. L'établissement est situé à proximité de l'US1 et de l'autoroute à péage de Floride, deux des principales artères nord-sud du comté de Miami-Dade. Il est également situé à quelques minutes du centre-villeHomestead bénéficie de nouveaux investissements importants, notamment un nouveau poste de police, l'hôtel de ville, la réouverture de l'historique théâtre Seminole, la réouverture de l'historique Hotel Redland et de la station Homestead de 65 000 pieds carrés, qui comprend un cinéma, un bowling, une grande salle de jeux, de nombreux restaurants et commerces de détail. Cette expansion continuera d'apporter de nouvelles commodités et de créer de nouvelles opportunités d'emploi dans la région immédiate. Les environs immédiats de la propriété connaissent également de nombreux développements.notamment des maisons individuelles et de grandes propriétés multifamiliales. Les propriétés sont situées à quelques pas de la voie routière du comté de Miami-Dade. Les autorités municipales de Homestead prévoient également d'ajouter un système de transport en commun rapide par bus basé à la station Homestead d'ici la fin de 2025, qui se trouve à quelques pas de l'établissement. Cela permettra de réduire le temps de transit pour les résidents qui se rendent au travail dans le centre de Miami. Parallèlement à l'investissement actuel dans Downtown Homestead, un nouveau campus pour le Miami-Dade College avec un centre de divertissement pour étudiantset un parc résidentiel proposant des jeux interactifs et la possibilité d'organiser des événements spéciaux sont achevésIls sont situés dans une zone d'opportunité désignée par l'IRS. Ils ont été créés dans la loi sur les réductions d'impôts et l'emploi. Les propriétés désignées permettent un traitement fiscal préférentiel afin de stimuler les investissements dans les communautés à faible revenu.