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Chipotle | Savannah MSA 421 S Columbia Ave Local commercial 222 m² À vendre Rincon, GA 31326 2 901 690 € (13 057,50 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

+/- 2 392 pieds carrés de chipotle avec service au volant
Location garantie par l'entreprise par Chipotle (NYSE : CMG) avec un chiffre d'affaires de plus de 9,9 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 88 milliards de dollars

Bail NNN absolu de 15 ans (aucune responsabilité du propriétaire) avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
Stratégiquement positionné à proximité de générateurs de trafic performants (Walmart Supercenter et Kroger Marketplace)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Aucune responsabilité du propriétaire. La propriété en question est un bâtiment indépendant de +/- 2 392 pieds carrés autrefois occupé par Burger King. Chipotle Mexican Grill a signé un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans garanti par l'entreprise par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) pour prendre l'ensemble du bâtiment et le service au volant. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et pendant les (4) périodes d'option de 5 ans.
Située sur South Columbia Avenue (autoroute 21), cette parcelle de +/- 1 acre se trouve au cœur du corridor commercial de Rincon et fait de l'ombre à des détaillants performants (Walmart Supercenter, Kroger Marketplace et Lowe's Home Improvement) et à des QSR (Starbucks, Chick-fil-A, McDonald's, Arby's, KFC, Taco Bell et Popeye's). Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès depuis l'avenue South Columbia (29 400 véhicules par jour) et partage une allée d'accès arrière qui mène à l'intersection éclairée de Fort Howard Road et de South Columbia Avenue. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable, à long terme et garanti par l'entreprise, sans aucune responsabilité du propriétaire.

Offering Memorandum