Building 2 421 Toy Wright Rd Industriel/Logistique 109 142 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Pendergrass, GA 30567

Sécurisez un actif hautement fonctionnel dans le sous-marché du nord-est d'Atlanta et rejoignez certains des acteurs les plus importants de la région grâce à cette opportunité d'acquisition prête à être louée au 421 Toy Wright Road à Pendergrass, en Géorgie.
Le centre logistique Northeast 85 a été livré en 2023 et s'étend sur plus de 1,17 million de pieds carrés, ce qui en fait le plus grand bâtiment spécialisé du marché dans le sous-marché du nord-est d'Atlanta. L'entrepôt de distribution cross-dock est divisible sur 600 000 pieds carrés. Il est prêt à emménager et les espaces de bureaux spéciaux sont maintenant terminés, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs à locataire unique ou multiple.
Le centre logistique Northeast 85 est prêt à gérer des opérations de distribution intensives avec 241 portes isolées de 9 pieds sur 10 pieds à hauteur de quai (121 avec des niveleurs mécaniques de 40 000 livres), quatre portes d'entrée à rampe de 14 pieds sur 16 pieds et une alimentation triphasée de 277/480 volts. La zone de l'entrepôt comprend une dalle en béton ductile de 6 pouces, une hauteur libre minimale de 40 pieds, un espacement des colonnes de 56 pieds sur 50 pieds avec des quais de chargement de 60 pieds, un éclairage LED et un système de gicleurs ESFR. Le site de 78,69 acres comprend un terrain de stationnement pour camions de 185 pieds, 517 places de stationnement et 287 emplacements d'entreposage de remorques. Le centre logistique Northeast 85 dispose également de 10 connexions pour chargeurs de batterie, un avantage majeur car les secteurs des batteries et de l'énergie solaire sont désormais florissants en Géorgie.
Situé à quelques minutes de l'Interstate 85 avec trois sorties desservant l'établissement, le Northeast 85 Logistics Center bénéficie d'une position puissante capable d'atteindre un certain nombre de hubs régionaux clés en quelques heures. Le port intérieur du nord-est de la Géorgie de Gainesville se trouve à 40 km et le port intérieur régional des Appalaches est à environ deux heures et demie du centre et propose une ligne de chemin de fer directe vers Savannah, mais le port n'est qu'à la moitié du temps de route de Savannah. Les transporteurs peuvent facilement desservir les communautés aisées de la région nord d'Atlanta et les puissants marchés de Greenville et de Spartanburg, qui ont énormément bénéficié des investissements dans l'électrification des véhicules et la fabrication de haute technologie. La Géorgie connaît également une tendance similaire en matière d'investissements dans ces secteurs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs desservant ces opérations. L'usine SK Battery existante dans le comté de Jackson se trouve à 15 minutes en haut de l'Interstate 85 depuis le centre, et l'usine commune de Hyundai et SK Battery ouvrira ses portes à Cartersville en 2025. Hanwha Qcells possède également une usine de batteries à Dalton, en Géorgie, et Hyundai et LG ont récemment annoncé une nouvelle entreprise près de Savannah.