421 W 54th St - The Hit Factory Bureau 1 348 m² 12 316 050 € À vendre New York, NY 10019

Le groupe Nowak de Marcus & Millichap est exclusivement chargé de commercialiser l'unité C3, un espace de bureaux clé en main entièrement rénové qui couvre tout le deuxième étage du prestigieux bâtiment Hit Factory situé au 421 West 54th Street à Midtown West, à Manhattan. Situé entre la Huitième et la Neuvième Avenue, ce condominium commercial allie la fonctionnalité moderne des bureaux au cadre emblématique de l'un des immeubles résidentiels de luxe les plus renommés de la ville, connu pour son histoire de production de musique légendaire. L'unité C3 offre environ 14 514 pieds carrés louables d'espaces de bureaux de premier ordre, entièrement rénovés en 2018 pour offrir un environnement de travail contemporain et efficace. L'espace est dans un état impeccable et comprend des gicleurs commerciaux, un système de CVC et une lumière naturelle abondante provenant des fenêtres qui bordent à la fois la rue et l'arrière. Avec des hauteurs de plafond impressionnantes de 13 pieds, l'unité procure un sentiment d'ouverture et de grandeur. L'aménagement comprend un mélange équilibré de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de plusieurs salles de conférence, d'espaces de détente, d'un espace cuisine/garde-manger dédié et de toilettes, offrant une flexibilité pour une gamme de configurations d'espace de travail. L'unité comprend également une unité de stationnement P3 au sous-sol pour plus de commodité. L'accès au hall privé et à l'ascenseur, ainsi que l'accès optionnel via l'ascenseur du hall principal du bâtiment, offrent une flexibilité supplémentaire. Des opportunités de marque importantes sont disponibles grâce à la signalisation sur mât de drapeau et à la porte d'entrée. Une conversion de plein droit de l'étage à des fins résidentielles avec une ou plusieurs unités est également autorisée, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux investisseurs. Situé au cœur de Hell's Kitchen/Midtown West, le bâtiment The Hit Factory allie une histoire riche à des équipements modernes. Construit à l'origine en 1928 et transformé en lofts de luxe en 2006, The Hit Factory est reconnu comme l'un des studios d'enregistrement les plus emblématiques du monde, où des artistes légendaires tels que les Rolling Stones, John Lennon et Madonna ont produit de la musique emblématique. Aujourd'hui, c'est une adresse prestigieuse qui allie la vie moderne à son héritage musical, ce qui en fait un espace unique et attrayant pour les professionnels de la création et ceux qui recherchent une opportunité de conversion résidentielle distinctive. L'unité C3 est une solution clé en main, idéale pour les entreprises professionnelles, les organisations à but non lucratif, les entreprises créatives et les utilisations médicales. En outre, la propriété présente une opportunité unique de conversion résidentielle, permettant aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux de tirer parti de la demande croissante de configurations résidentielles et à usage mixte.