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421 Washington Blvd Local commercial 244 m² À louer Ogden, UT 84404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 421 Washington Blvd offre 2 624 pieds carrés d'espace commercial indépendant en bord de route en état de coque partiel avec des options d'amélioration négociables pour les locataires.
- Entouré de marques renommées telles que Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Marco's Pizza, Starbucks, Dutch Bros Coffee et bien d'autres.
- À proximité des principaux moteurs de demande, notamment l'université d'État de Weber, le collège technique d'Ogden-Weber, le parc des expositions du comté de Weber et le centre commercial Newgate.
- Cet endroit très accessible se trouve à dix minutes des autoroutes 15 et 84 ainsi que de plusieurs arrêts du train de banlieue FrontRunner.
- La population de 139 000 habitants de 8 miles a augmenté de plus de 12 % depuis 2010 et a contribué à plus de 1,5 milliard de dollars aux dépenses de consommation en 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | 231,89 € /m²/an 19,32 € /m²/mois 56 528 € /an 4 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The rare storefront at 421 Washington Boulevard allows new and growing businesses to source 2,624 square feet of freestanding retail space positioned on Ogden’s busiest commercial corridor. Previously built out as a restaurant, the space has been mostly returned to shell condition and will require additional minor renovations. Tenant improvements can be negotiated, allowing any business to build out the perfect space for its operations. The space allows for a wide variety of retail uses thanks to its impressive specs, which include 35 onsite parking spaces, a drive-thru window, storage space, and signage opportunities visible to over 33,000 vehicles each day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 244 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 421 Washington Boulevard comprend 2 624 pieds carrés d'espace commercial indépendant construit sur 0,3 acre le long de l'artère principale d'Ogden. Le bâtiment était autrefois un restaurant et comprend des équipements commerciaux attrayants, notamment un vaste parking sur place, une fenêtre ouverte sur place et la possibilité d'installer une signalisation visible par plus de 33 000 véhicules par jour. Le bâtiment est très accessible, les autoroutes 15 et 84 étant accessibles en moins de 10 minutes et plusieurs arrêts à proximité du système de train de banlieue FrontRunner. 421 Washington place les entreprises à proximité d'une variété de détaillants nationaux et de restaurants, ce qui attire un trafic élevé dans la région. Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Jiffy Lube, O'Reilly Auto Parts, Chick-fil-A, Marco's Pizza, Starbucks, Dutch Bros Coffee, VASA Fitness et bien d'autres sont tous accessibles en 5 minutes. Parmi les autres moteurs essentiels de la demande à proximité de la région, citons l'université d'État de Weber, le collège technique d'Ogden-Weber, le parc des expositions du comté de Weber et le centre commercial Newgate. Ogden est la principale ville de la deuxième plus grande MSA de l'Utah et le centre économique du nord de l'État. Des vues pittoresques sur les montagnes Wasatch et de magnifiques parcs verdoyants côtoient des centres commerciaux animés, des théâtres et l'aéroport municipal le plus fréquenté de l'État. Le charme unique de la ville en a fait une destination prisée pour les professionnels qui fuient la congestion du quartier central des affaires de Salt Lake City où il fait bon vivre, travailler et jouer. Depuis 2010, la population dans un rayon de 8 miles de la propriété a augmenté de plus de 12 % et dépasse actuellement 139 000 habitants. Ces consommateurs passionnés ont un revenu familial moyen de plus de 79 000 dollars et ont contribué à des dépenses de consommation de plus de 1,5 milliard de dollars en 2023.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
421 Washington Blvd
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