4210 Duncan | 4210 Duncan Ave
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4210 Duncan 4210 Duncan Ave
1 208 – 29 357 m² Immeuble 5 étoiles À louer Saint Louis, MO 63110
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Prêt pour le laboratoire.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Espace prêt pour laboratoire.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 208 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 347 311 € /an 28 943 € /mois | Local commercial | - | 120 jours |
| 1er étage | 2 415 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 694 622 € /an 57 885 € /mois | Bureau | Construction partielle | 120 jours |
| 2e étage | 3 623 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 041 934 € /an 86 828 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
| 3e étage | 3 902 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 122 082 € /an 93 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
| 4e étage | 3 902 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 122 082 € /an 93 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
| 5e étage | 3 902 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 122 082 € /an 93 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
| 6e étage | 3 437 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 988 501 € /an 82 375 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
| 7e étage | 3 484 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 001 859 € /an 83 488 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
| 8e étage | 3 484 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 001 859 € /an 83 488 € /mois | Bureau | Construction achevée | 120 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 208 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 347 311 € /an 28 943 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 415 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 694 622 € /an 57 885 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
2e étage
| Surface |
| 3 623 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 041 934 € /an 86 828 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
3e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 122 082 € /an 93 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
4e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 122 082 € /an 93 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
5e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 122 082 € /an 93 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
6e étage
| Surface |
| 3 437 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 988 501 € /an 82 375 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
7e étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 001 859 € /an 83 488 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
8e étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 1 001 859 € /an 83 488 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 120 jours |
Niveau inférieur
| Surface | 1 208 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
1er étage
| Surface | 2 415 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
2e étage
| Surface | 3 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
3e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
4e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
5e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
6e étage
| Surface | 3 437 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
7e étage
| Surface | 3 484 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
Prêt pour le laboratoire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
8e étage
| Surface | 3 484 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 287,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 120 jours |
Espace prêt pour laboratoire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
APERÇU DU BIEN
316 000 pieds carrés - 8,5 niveaux. Construction en cours - elle sera achevée en 2024. Tour emblématique au cœur de Cortex. Bureau/laboratoire/commerce/restaurants à usage mixte. Entouré d'espaces publics activés. À proximité du nouvel hôtel Aloft et de plusieurs restaurants. Stationnement structuré (plus de 900 places). Grandes plaques de sol flexibles. Terrasses extérieures et espaces programmables. Opportunités de signalisation des bâtiments. Opportunités de restauration et de vente au détail Taux de location : 29,00$ - 31,00 $/pif, NNN. Allocation informatique généreuse : 80 à 100 $/RSF
- Biotech/Laboratoire
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2027
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
9 Étages
Surface de l’immeuble
29 357 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 262 m²
Hauteur du plafond non fini
4,57 m
Stationnement
Couvert stationnement
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