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4210 W Irving Park Rd
Bureaux/Local commercial 279 m² À louer Chicago, IL 60641
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace très fréquenté et animé
- Visibilité impressionnante et opportunités de marque grâce à la signalisation des bâtiments
- Stationnement dans la rue pour le confort des locataires
- Emplacement d'un quartier commercial florissant
- Proximité des transports en commun pour un accès facile
- Trafic piétonnier élevé et excellente accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 3-5 Ans | 156,31 € /m²/an 13,03 € /m²/mois 43 565 € /an 3 630 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 4210 W Irving Park Rd, Chicago, IL, 60641. Cette propriété de premier choix bénéficie d’un emplacement idéal pour un espace commercial ou de bureau, offrant une visibilité optimale grâce à une vitrine spacieuse. Avec un fort trafic piétonnier et automobile ainsi qu’une excellente accessibilité, cet emplacement constitue un lieu stratégique pour la location de commerces ou bureaux. Les locataires apprécieront la commodité du stationnement dans la rue et la possibilité de s’établir dans ce quartier commercial dynamique. Parfait pour les entreprises à la recherche d’un emplacement très fréquenté, offrant une visibilité remarquable et des opportunités de branding attractives.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
- Espace commercial ou de bureau de premier ordre
- Vaste visibilité en vitrine avec 27 000 voitures par jour
- Trafic piétonnier élevé et excellente accessibilité
- Stationnement dans la rue pour le confort des locataires
- Proximité des transports en commun pour un accès facile
- Emplacement d'un quartier commercial florissant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4210 W IRVING PARK RD , CHICAGO, IL 60641
| Espace total disponible | 279 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
? ? Espace de bureau récemment rénové à louer - Un mélange parfait d'élégance et de commodité ! ? ? Découvrez cette unité commerciale remarquable : ? ? Espace de bureau récemment rénové ? ? Emplacement très prisé ? ? À distance de marche de la gare et de l'arrêt de bus Metra ? ? Accès facile depuis l'I-94 ? ? Façade de fenêtre abondante ? ? Fonction de cheminée confortable ? ? Planchers de bois franc remis à neuf ? ? ? Cuisine toute neuve ? ? Espace de rangement au sous-sol ? ? Entrée arrière séparée ? ? ? 3 espaces de stationnement inclus ? ? 3 000 pieds carrés louables ? ? Type d'espace : Commerce de détail ? ? Superficie totale du bâtiment : 12 870 pieds carrés ? ? Le bâtiment se compose d'un étage ? ? Zonage : B-2 ? ? Emplacement de choix sur N Keeler Avenue Entrez dans un monde d'élégance raffinée et de commodité avec cet espace de bureau récemment rénové, conçu avec soin pour répondre aux besoins des entreprises modernes. **Avantage de localisation :** Situé dans un lieu très prisé, cet espace de bureau se trouve à quelques pas de la gare de Metra et d'un arrêt de bus, ce qui facilite les déplacements des employés et des clients. L'accès à l'I-94 est un jeu d'enfant, ce qui le rend pratique pour tous. **Caractéristiques impressionnantes :** À l'intérieur, vous trouverez un mélange harmonieux de caractère et de fonctionnalité. L'aménagement spacieux comprend 5 bureaux, un vaste espace ouvert avec une charmante cheminée, des planchers de bois franc rénovés qui dégagent de la chaleur et une toute nouvelle cuisine parfaite pour le confort de votre personnel. **Stockage et accessibilité :** Un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, et une entrée arrière séparée offre flexibilité et facilité d'accès pour vos opérations commerciales. **Stationnement simplifié :** Vous apprécierez la commodité de trois places de stationnement réservées, garantissant ainsi à votre équipe et à vos clients une place de stationnement en permanence. **Opportunité commerciale de premier ordre :** Avec 3 000 pieds carrés louables et un zonage adapté à diverses utilisations commerciales, cet espace est prêt à répondre à vos ambitions commerciales. **Grande façade vitrée :** Profitez des avantages d'une fenestration abondante, qui permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace et de créer une atmosphère accueillante pour vos clients. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cet espace de bureau de premier ordre alliant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et renforcer la présence de votre entreprise dans cet endroit très convoité. Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez contacter Daniel Winkowski//Courtier principal * (847) 445-7325 * danwinkowski@kw.com Robb Satten/Courtier principal * (847) 875-8201 * rsatten@kw.com KW North Shore West - Votre partenaire de confiance en matière d'investissement immobilier.
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