6 Units | Individual APNs |Prime Sherman Oaks 4212 Greenbush Ave Immeuble residentiel 6 lots 4 277 894 € (712 982 €/Lot) Sherman Oaks, CA 91423

Eric Dilanian et Rob Renshaw de RE/MAX Commercial & Investment Realty ont le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple sur toutes les unités d'un immeuble en copropriété de luxe dans le quartier prisé de Sherman Oaks, en Californie.
Greenbush Villas au 4212 Greenbush Avenue comprend six condominiums individuels, chacun avec son propre numéro de parcelle évaluateur, avec 2 unités livrées VACANTES. Les six condominiums appartiennent au promoteur d'origine et sont vendus ensemble. Cette structure de vente donne aux acheteurs la possibilité de continuer à exploiter la propriété en tant qu'actif multifamilial générateur de revenus ou de vendre les unités individuelles avec un potentiel de bénéfices importants.
La propriété a été construite en 2007 selon une construction de style podium qui comprend une structure à ossature de bois sur une base en béton coulé. Chaque unité comprend 3 chambres et 2 salles de bains et demie et chacune dispose d'une pièce supplémentaire ainsi que d'un loft fermé parfaitement adapté à une utilisation à domicile et au bureau. Chaque unité possède également sa propre terrasse privée sur le toit, des branchements pour la blanchisserie et un garage privé pour 2 voitures. Il y a du chauffage central et de l'air ainsi que des cheminées partout. Les unités ressemblent beaucoup à des maisons dotées d'un vaste espace de vie principal et d'une cuisine. La taille des unités varie de 2 100 à plus de 2 400 pieds carrés.
Situé à seulement 200 pieds au nord du célèbre boulevard Ventura, dans un quartier idyllique bordé d'arbres dans le meilleur quartier possible de Sherman Oaks, Greenbush Villas offre aux locataires un accès à pied à certains des meilleurs restaurants, bars, boutiques et services de la région. À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez des spécialités culinaires telles que Sushi Note, HomeState, The Great Greek et Wood and Water. Directement au nord se trouvent des maisons unifamiliales de plusieurs millions de dollars. Le Greenbush Villas se trouve également à seulement un pâté de maisons de la célèbre école communautaire à charte de Dixie Canyon. Il n'y a vraiment pas de meilleur endroit dans la vallée de San Fernando.
Les investisseurs avisés auront plusieurs options pour choisir la meilleure façon de tirer parti de cet actif incroyable. Greenbush Villas occupe une position unique sur le marché locatif avec des unités de 3 chambres extrêmement rares et de haute qualité qui devraient plaire aux familles à des prix inférieurs à ceux du marché local pour les maisons unifamiliales. Sinon, le nouveau propriétaire pourrait trouver que la valeur actuelle de plus de 1 000 000$ pour des copropriétés similaires offre tout simplement une opportunité trop intéressante de vendre les unités individuellement. L'une ou l'autre stratégie offre un énorme potentiel de valeur ajoutée.