Air 70 Logistics Park - Building 1 | 4212 Owens Farm Ct
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Air 70 Logistics Park - Building 1 4212 Owens Farm Ct Industriel/Logistique 74 386 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Greenfield, IN 46140
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment 1 du parc logistique Air 70 est une toute nouvelle installation industrielle de 800 680 pieds carrés située dans un parc industriel planifié de 132 acres.
- Emplacement idéal dans le centre de l'Indiana avec un excellent accès à l'I-70 et à l'I-465, à proximité d'un bassin de main-d'œuvre qualifiée et un abattement fiscal de 10 ans.
- Le 4212 Owens Farm Court offre la possibilité de posséder et d'occuper un entrepôt spacieux, idéal pour la distribution, la fabrication légère ou l'assemblage.
- À moins d'une journée de route de près de la moitié de la population des États-Unis et de plusieurs grands marchés, dont Chicago, Louisville, Détroit et Columbus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc logistique Air 70 situé au 4212 Owens Farm Court offre la possibilité de posséder et d'occuper une installation industrielle de premier ordre située sur un corridor de distribution très prisé à la croisée des chemins de l'Amérique. Ce complexe de trois bâtiments est situé sur un parc industriel planifié de 132 acres situé à l'est d'Indianapolis, dans le quartier de Mount Comfort, à l'intersection de la CR W 400 N et de la CR N 700 W.
Le bâtiment 1 compte 800 680 pieds carrés d'espace de classe A actuellement en cours de construction, idéal pour la distribution, la fabrication légère et l'assemblage. Attendez-vous à une hauteur libre de 40 pieds, à 80 quais, à 88 quais démontables, à quatre drive-ins, à un système de gicleurs ESFR et à des bureaux dédiés. Un grand parking est disponible avec 322 places pour voitures et 92 places pour roulottes. Les locataires bénéficient d'un abattement fiscal de 10 ans.
L'Indiana bénéficie d'un climat des affaires favorable à l'augmentation continue de la consommation de biens et à une demande de plus en plus importante de rapidité de livraison. Elle prospère grâce à une situation avantageuse avec un accès rapide aux autoroutes, aux principales zones métropolitaines, au chemin de fer intermodal et aux aéroports. L'Air 70 bénéficie d'un emplacement central avec un excellent accès à l'Interstate 70 et à l'Interstate 465, à quelques minutes de l'aéroport régional d'Indianapolis et à 15 minutes de la ligne de chemin de fer H&H Steel. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services d'expédition aéroportuaire constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Connue sous le nom de Carrefour de l'Amérique, Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs grands marchés, dont Chicago, Louisville, Détroit et Columbus, qui permettent à près de la moitié de la population des États-Unis d'accéder en une journée de route.
L'accès à un vaste vivier de talents provenant des zones résidentielles environnantes et à une excellente connectivité sont quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles les entreprises sont attirées par cette région. Dans un rayon de 16 km autour de l'Air 70 Logistics Park se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi une population de 384 748 personnes, avec une croissance annuelle prévue d'environ 1 % par an au cours des cinq prochaines années. Les entreprises voisines incluent Amazon, Progressive Logistics, Smithfield Foods, Keihin, Yusen Logistics, Walmart et Hoosier Freight.
Le bâtiment 1 compte 800 680 pieds carrés d'espace de classe A actuellement en cours de construction, idéal pour la distribution, la fabrication légère et l'assemblage. Attendez-vous à une hauteur libre de 40 pieds, à 80 quais, à 88 quais démontables, à quatre drive-ins, à un système de gicleurs ESFR et à des bureaux dédiés. Un grand parking est disponible avec 322 places pour voitures et 92 places pour roulottes. Les locataires bénéficient d'un abattement fiscal de 10 ans.
L'Indiana bénéficie d'un climat des affaires favorable à l'augmentation continue de la consommation de biens et à une demande de plus en plus importante de rapidité de livraison. Elle prospère grâce à une situation avantageuse avec un accès rapide aux autoroutes, aux principales zones métropolitaines, au chemin de fer intermodal et aux aéroports. L'Air 70 bénéficie d'un emplacement central avec un excellent accès à l'Interstate 70 et à l'Interstate 465, à quelques minutes de l'aéroport régional d'Indianapolis et à 15 minutes de la ligne de chemin de fer H&H Steel. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services d'expédition aéroportuaire constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Connue sous le nom de Carrefour de l'Amérique, Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs grands marchés, dont Chicago, Louisville, Détroit et Columbus, qui permettent à près de la moitié de la population des États-Unis d'accéder en une journée de route.
L'accès à un vaste vivier de talents provenant des zones résidentielles environnantes et à une excellente connectivité sont quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles les entreprises sont attirées par cette région. Dans un rayon de 16 km autour de l'Air 70 Logistics Park se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi une population de 384 748 personnes, avec une croissance annuelle prévue d'environ 1 % par an au cours des cinq prochaines années. Les entreprises voisines incluent Amazon, Progressive Logistics, Smithfield Foods, Keihin, Yusen Logistics, Walmart et Hoosier Freight.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface du lot | 27,15 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 80 |
| Surface utile brute | 74 386 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 27,15 ha |
| Surface utile brute | 74 386 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 80 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
±800 680 pieds carrés disponibles Divisible à ±300 000 pieds carrés Bureau aménagé de 1 561 pieds carrés Hauteur libre de 12,2 m (40 pieds) 80 quais de chargement (extensibles à 168) 4 accès de plain-pied 321 places de stationnement pour voitures 92 places de stationnement pour remorques (extensibles à 184)
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 27 871 – 74 386 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 27 871 – 74 386 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 27 871 – 74 386 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
±800 680 pieds carrés disponibles Divisible à ±300 000 pieds carrés Bureau aménagé de 1 561 pieds carrés Hauteur libre de 12,2 m (40 pieds) 80 quais de chargement (extensibles à 168) 4 accès de plain-pied 321 places de stationnement pour voitures 92 places de stationnement pour remorques (extensibles à 184)
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
13
0 h 24 m
Columbus
892 533
166
3 h 9 m
Chicago
2 705 994
196
3 h 58 m
Detroit
672 662
269
5 h 20 m
Charlotte
872 498
556
10 h 38 m
Washington
702 455
557
10 h 41 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
433 288
Population active totale
234 756
Taux de chômage
3,48%
Revenu médian du foyer
$70,280
Employés d’entrepôt
38 601
Enseignement secondaire ou supérieur
91,20%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 224 241 € | Évaluation totale | 224 241 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
224 241 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
224 241 €
ZONAGE
| Code de zonage | I (Industriel) |
| I (Industriel) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Cam Kucic, Executive Vice President
(317) 557-4013
Contact
Cam Kucic SIOR est un professionnel chevronné et très productif avec plus de 16 ans d'expérience. Associé à Korey Ryan, le duo se spécialise dans les services de conseil industriel en mettant l'accent sur les produits en vrac modernes, couvrant à la fois des missions de représentation de locataires et de propriétaires pour des besoins multisites dans le centre de l'Indiana ainsi qu'à travers les États-Unis. Ses diverses missions incluent des installations de fabrication, des projets de construction sur mesure et la gamme complète des exigences en matière d'entreposage et de distribution.
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution/logistique hors marché et possède une solide compréhension des multiples éléments requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit axé sur les résultats lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique professionnelle de Cam, combinée à son sens aigu des finances, a donné lieu à des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance ont été décernés au bureau de Colliers à Indianapolis, notamment celui du meilleur producteur, de l'équipe de la meilleure production, trois fois lauréat de la plus grande transaction et du Peak Performance Award ; ainsi que le prix de la meilleure transaction industrielle décerné par la section de l'Indiana de la NAIOP.
Cam siège également au comité exécutif de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques de l'entreprise.
Cam est diplômée de l'université de l'Indiana, avec un diplôme en gestion d'entreprise.
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution/logistique hors marché et possède une solide compréhension des multiples éléments requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit axé sur les résultats lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique professionnelle de Cam, combinée à son sens aigu des finances, a donné lieu à des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance ont été décernés au bureau de Colliers à Indianapolis, notamment celui du meilleur producteur, de l'équipe de la meilleure production, trois fois lauréat de la plus grande transaction et du Peak Performance Award ; ainsi que le prix de la meilleure transaction industrielle décerné par la section de l'Indiana de la NAIOP.
Cam siège également au comité exécutif de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques de l'entreprise.
Cam est diplômée de l'université de l'Indiana, avec un diplôme en gestion d'entreprise.
Brian Zurawski, Executive Vice President
(317) 713-2121
Contact
Brian Zurawski, SIOR, est spécialisé dans les services aux entreprises multimarchés, en mettant l'accent sur la logistique et les installations d'entreprise à l'échelle régionale et mondiale. Ses points forts sont l'analyse de la sélection de sites et les services de conseil, la collaboration avec les responsables de l'immobilier d'entreprise, les responsables du développement économique locaux/étatiques et les conseillers en achats incitatifs. Brian effectue une due diligence et une analyse approfondies des facteurs clés requis par les entreprises du Fortune 500 pour prendre des décisions éclairées concernant des installations de fabrication/distribution de plusieurs millions de dollars : emplacement, nombre d'installations requises, taille et exigences opérationnelles. Brian a travaillé sur des projets aux États-Unis, au Mexique, au Canada, en Asie, en Europe, en Australie et en Afrique.
Il représente un atout inestimable pour le cabinet en raison de ses importantes contributions dans divers rôles de direction. Pendant de nombreuses années, il a occupé le poste de responsable du co-marché pour le bureau d'Indianapolis. Il est actuellement l'un des principaux dirigeants du comité exécutif de la société, supervisant les initiatives stratégiques et la prise de décisions. Auparavant, il a occupé le poste de conseiller principal au sein de la division de gestion immobilière de l'entreprise. De plus, il a dirigé les opérations de courtage et géré l'infrastructure de l'entreprise. En 2007, il a dirigé la sélection, la planification, les tests et le lancement par le cabinet d'une plateforme CRM et d'un outil de gestion de projet adaptés à l'industrie.
Brian a remporté des prix impressionnants, notamment celui d'intronisé au Colliers Everest Club, récompensant les 10 % meilleurs courtiers aux États-Unis en termes de volume de ventes et le Midwest Real Estate News Hall of Fame. Parmi ses nombreux prix Colliers Indianapolis, citons : 4 fois meilleur producteur au classement général, deuxième meilleur producteur, plus grande transaction, meilleure équipe de production et Peak Performance Broker Award.
Auparavant, Brian a travaillé chez Celadon Group, une société de transport internationale de premier plan, où il gérait le développement de projets et les intérêts immobiliers sur une base internationale.
Il représente un atout inestimable pour le cabinet en raison de ses importantes contributions dans divers rôles de direction. Pendant de nombreuses années, il a occupé le poste de responsable du co-marché pour le bureau d'Indianapolis. Il est actuellement l'un des principaux dirigeants du comité exécutif de la société, supervisant les initiatives stratégiques et la prise de décisions. Auparavant, il a occupé le poste de conseiller principal au sein de la division de gestion immobilière de l'entreprise. De plus, il a dirigé les opérations de courtage et géré l'infrastructure de l'entreprise. En 2007, il a dirigé la sélection, la planification, les tests et le lancement par le cabinet d'une plateforme CRM et d'un outil de gestion de projet adaptés à l'industrie.
Brian a remporté des prix impressionnants, notamment celui d'intronisé au Colliers Everest Club, récompensant les 10 % meilleurs courtiers aux États-Unis en termes de volume de ventes et le Midwest Real Estate News Hall of Fame. Parmi ses nombreux prix Colliers Indianapolis, citons : 4 fois meilleur producteur au classement général, deuxième meilleur producteur, plus grande transaction, meilleure équipe de production et Peak Performance Broker Award.
Auparavant, Brian a travaillé chez Celadon Group, une société de transport internationale de premier plan, où il gérait le développement de projets et les intérêts immobiliers sur une base internationale.
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