The Winarden | 4212 Phinney Ave
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The Winarden 4212 Phinney Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 836 956 € (306 159 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Seattle, WA 98103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovations haut de gamme récentes - Comptoirs en quartz et granit, appareils électroménagers en acier inoxydable, nouvelles armoires et sols LVP
- Des loyers actuels élevés avec une opportunité de hausse des loyers de 10 %. Possibilité supplémentaire de mettre en œuvre des remboursements de factures de services publics et de facturer les garages
- Au cœur de Fremont - Commodités de quartier florissantes et proximité des principaux employeurs et des grands campus technologiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 unités rénovées au cœur de Fremont. Cet immeuble d'appartements en brique de 1927 allie charme classique et modernité, notamment des comptoirs en quartz et en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles armoires et des planchers de bois franc d'origine. Les entrées cintrées et les plafonds voûtés renforcent son caractère.
Située sur un terrain de 5 000 pieds carrés zoné LR1 (M), la propriété comprend trois places de garage et un mélange d'un studio et de cinq unités d'une chambre (625 pieds carrés en moyenne). Un historique locatif solide avec un potentiel de hausse de 11 % grâce à des augmentations de loyer. Des opportunités de revenus supplémentaires grâce aux remboursements de factures de services publics et à la facturation du stationnement dans le garage.
Walk Score de 88, à quelques pas des meilleurs employeurs, des transports en commun, des magasins et des parcs, ce qui en fait un investissement clé en main exceptionnel dans un quartier recherché.
Située sur un terrain de 5 000 pieds carrés zoné LR1 (M), la propriété comprend trois places de garage et un mélange d'un studio et de cinq unités d'une chambre (625 pieds carrés en moyenne). Un historique locatif solide avec un potentiel de hausse de 11 % grâce à des augmentations de loyer. Des opportunités de revenus supplémentaires grâce aux remboursements de factures de services publics et à la facturation du stationnement dans le garage.
Walk Score de 88, à quelques pas des meilleurs employeurs, des transports en commun, des magasins et des parcs, ce qui en fait un investissement clé en main exceptionnel dans un quartier recherché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 836 956 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 306 159 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 414 m² |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Prix | 1 836 956 € |
| Prix par lot | 306 159 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 414 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 812970-1030 | Évaluation des aménagements | 513 462 € |
| Évaluation du terrain | 929 544 € | Évaluation totale | 1 443 006 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
812970-1030
Évaluation du terrain
929 544 €
Évaluation des aménagements
513 462 €
Évaluation totale
1 443 006 €
ZONAGE
| Code de zonage | LR1 (M) |
| LR1 (M) |
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The Winarden | 4212 Phinney Ave
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