4215 S Kansas Ave
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4215 S Kansas Ave Immeuble residentiel 24 lots 3 065 328 € (127 722 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Los Angeles, CA 90037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements partiellement rénové dans une zone locative solide à proximité du parc des expositions
- La propriété comprend un mélange de 23 studios, une unité d'un lit/une salle de bain, un accès contrôlé et une blanchisserie sur place
- Les loyers actuels offrent une hausse locative de 20 %
- Financement assumable attractif disponible : taux fixe de 3,71 % jusqu'en mai 2030
- Environ les deux tiers des logements ont été rénovés
- Situé à l'ouest de l'autoroute 110, à quelques pas du lycée Manual Arts Sr., à 800 mètres de l'Expo Park et à 1,6 km de l'USC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter au marché le 4215 Kansas Avenue, un immeuble d'appartements de 24 unités situé à Los Angeles, en Californie. L'établissement bénéficie d'une excellente situation locative à seulement 800 mètres de l'Expo Park et des principales attractions de Los Angeles, notamment le L.A. Memorial Coliseum, le stade BMO, le Lucas Museum, le California Science Center, le California History Museum, etc. De plus, l'USC et la ligne Metro Expo se trouvent à seulement 1,6 km de l'établissement.
Le 4215 Kansas Avenue compte 23 studios et un logement d'une chambre. De nombreuses unités ont été modernisées et toutes sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Le bâtiment comprend également une laverie sur place, une plomberie en cuivre, une conduite électrique principale et des sous-panneaux améliorés. De plus, la modernisation sismique a été achevée en 2024.
Les loyers actuels offrent aux nouveaux investisseurs une hausse locative de 20 %, et un financement abordable et attractif en fait une excellente opportunité d'acquisition sur un marché locatif dense. Conditions de financement assumables : prêt Freddie Mac via CBRE à un taux fixe de 3,71 % jusqu'au 1er mai 2030.
Le 4215 Kansas Avenue compte 23 studios et un logement d'une chambre. De nombreuses unités ont été modernisées et toutes sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Le bâtiment comprend également une laverie sur place, une plomberie en cuivre, une conduite électrique principale et des sous-panneaux améliorés. De plus, la modernisation sismique a été achevée en 2024.
Les loyers actuels offrent aux nouveaux investisseurs une hausse locative de 20 %, et un financement abordable et attractif en fait une excellente opportunité d'acquisition sur un marché locatif dense. Conditions de financement assumables : prêt Freddie Mac via CBRE à un taux fixe de 3,71 % jusqu'au 1er mai 2030.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 065 328 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 127 722 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Surface de l’immeuble | 887 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.29 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 065 328 € |
| Prix par lot | 127 722 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.29 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 887 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 23 | - | 28 |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5020-021-004 | Évaluation des aménagements | 1 334 089 € |
| Évaluation du terrain | 889 391 € | Évaluation totale | 2 223 480 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5020-021-004
Évaluation du terrain
889 391 €
Évaluation des aménagements
1 334 089 €
Évaluation totale
2 223 480 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles (Utilisations R2 pour Habitations Multiples, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Garde d'Enfants (maximum 20).) |
| R3, Los Angeles (Utilisations R2 pour Habitations Multiples, Immeubles d'Appartements, Habitations Multiples, Garde d'Enfants (maximum 20).) |
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