4217 Menlo Ave

Ne manquez pas cette opportunité unique très intéressante dans l'indicatif régional 90037. Ce 20 539 pieds carrés Le terrain multifamilial de rue à ruelle, zoné en R3, présente un énorme potentiel de hausse. Loyers très bas avec une hausse d'environ 50 %. Un investisseur avisé peut acheter la propriété dès maintenant pour gagner de l'argent avec la possibilité de construire de nouvelles unités plus tard. 8,15 GRM chez Market Rents et près d'un taux de capitalisation de 9 % chez Market Rents. Dans le TOC de niveau 3 avec un zonage permettant la construction potentielle d'un immeuble de trois étages de 25 logements. Avant de procéder au développement, les acheteurs peuvent profiter de l'avantage de posséder et de rénover une propriété très recherchée comprenant des bungalows (que les locataires sont souvent prêts à payer un loyer plus élevé). Les résidents bénéficient de l'emplacement privilégié de l'établissement, qui permet d'accéder facilement aux transports en commun et aux principales autoroutes. Il permet de rejoindre le centre-ville de Los Angeles et se trouve à moins de 1,6 km du campus américain. La propriété se compose de 8 bâtiments séparés d'un étage sur une rue de 20 539 pieds carrés menant à l'allée R3 Lot. Les 20 539 pieds carrés comprennent une aire de stationnement d'environ 5 000 pieds carrés à l'arrière (hors de la ruelle), sur laquelle un acheteur pourrait envisager de construire des ADU. Les locataires bénéficient d'une entrée fermée à l'avant et à l'arrière. Il y a trois grandes unités de 2 chambres (chacune d'environ 1 000 pieds carrés) et huit unités d'une chambre (chacune d'environ 659 pieds carrés). Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité Les loyers sont très bas. Ce qui est encore mieux pour les investisseurs, c'est que trois des unités d'une chambre seront livrées vacantes (toutes nécessitant des travaux) à la clôture de l'entiercement. Chaque locataire dispose d'une place dans le parking fermé de 50 pieds sur 100 pieds à l'arrière de la propriété. Le bâtiment offre une opportunité intéressante d'augmenter les loyers et d'ajouter de la valeur. Situé à moins d'un pâté de maisons du lycée Manual Arts.
L'acheteur doit vérifier toutes les informations sur la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, les permis et les utilisations, le nombre de lits/salles de bain, toutes les surfaces en pieds carrés. Il est conseillé à l'acheteur d'enquêter de manière indépendante sur tous les aspects de la propriété, de vérifier l'exactitude des informations fournies par le biais d'une inspection personnelle et avec des professionnels appropriés à l'acheteur