Brimfield Crossings 4217 State Rt 43 Terrain 16,31 ha À vendre Kent, OH 44240

Notre développement inter-États « Brimfield Crossings » de 40 acres est situé au cœur du canton de Brimfield (l'une des communautés les plus dynamiques du comté de Portage), à environ 10 minutes à l'est de la ville d'Akron. Cette propriété prête à démarrer est idéalement située dans le quadrant sud-ouest de l'échangeur I-76 et State Rte 43 (également connue sous le nom de « sortie de la Kent State University ») et dispose de 2 000 pieds de façade autoroutière (50 000 voitures par jour). La visibilité et l'accessibilité entre les États sont excellentes. La propriété est zonée commercialement pour permettre le développement de bureaux, de services médicaux, de magasins à grande surface, de restaurants, d'hôtels, de services autoroutiers, etc. Les 32 acres les plus à l'ouest permettent également une utilisation multifamiliale à une densité de 12 unités par acre.
La SR-43 a été élargie à 6 voies devant la propriété, y compris une voie continue à droite menant à notre développement pour faire face à des volumes de circulation élevés. Nous avons déjà aménagé une nouvelle route d'entrée à 5 voies qui est desservie par un nouveau feu de signalisation à notre intersection SR-43 (qui sera complètement activée en 2025 lors de l'ouverture d'un nouveau magasin Discount Drug Mart). L'ensemble du site a déjà été classé et est exempt de zones humides. Tous les services publics sont disponibles sur le site, les conduites d'eau, d'égout et d'eaux pluviales ayant déjà été installées. Le gaz et l'électricité sont présents sur Kaufman Drive et SR-43, et/ou peuvent être prolongés à partir de la SR-43 le long de Brimfield Crossings Drive une fois que les utilisateurs ont été définis et que ces lignes peuvent être dimensionnées. La propriété peut être subdivisée selon les besoins.
Le site est situé à proximité de plusieurs universités (dont la Kent State University, l'université d'Akron et NEOMED), de deux aéroports commerciaux (Cleveland Hopkins International, Akron/Canton Regional), de plusieurs grands réseaux hospitaliers et de nombreuses entreprises du Fortune 500. L'établissement est situé localement entre les villes d'Akron, Canton et Youngstown et, dans un contexte plus large, il est relié à Cleveland, Pittsburgh et Columbus au niveau régional. Les points forts de la région comprennent les plastiques, les polymères, le caoutchouc, les produits chimiques spécialisés, les cristaux liquides, la recherche et la fabrication biomédicales, la métallurgie, la chaîne d'approvisionnement automobile, l'édition et le transport/distribution.