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6,000 (+/-) SF of Retail/Mixed-Use Space 422 E Main St Local commercial 557 m² À louer Kingwood, WV 26537
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | 3-5 Ans | 33,13 € /m²/an 2,76 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located in Preston county, 422 E Main Street offers a total of 6,000 (+/-) square feet of retail/mixed-use space. Formerly home to a cell-phone providers store, the front retail section offers 1,500 (+/-) square feet of open, adaptable space, ideal for a store front, office, or showroom. Additionally, there is a spacious 4,500 (+/-) square feet of open warehouse space in the back, perfect for inventory, production, or storage. The retail and warehouse space can be leased together or subdivided. With excellent road frontage along bustling E Main Street and convenient off-street parking, this property ensures maximum visibility and accessibility for your business. The property is positioned inside of city limits of Kingwood, WV. Within Kingwood there are a number of hotels, restaurants, shops and more. Directly in front of the property, along Route 7 there is an average daily traffic count of 8,765 vehicles per day (provided by Esri and Data Axle, 2024).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Aire de stationnement hors rue
- Porte basculante dans l'espace d'entrepôt
- Façade routière
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 898 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 898 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le comté de Preston, le 422 E Main Street offre un total de 6 000 pieds carrés (+/-) pieds carrés d'espace commercial/à usage mixte. Abritant autrefois un magasin de fournisseurs de téléphonie mobile, la section de vente au détail offre 1 500 (+/-) pieds carrés d'espace ouvert et adaptable, idéal pour une devanture de magasin, un bureau ou une salle d'exposition. De plus, il y a un spacieux espace d'entrepôt ouvert de 4 500 (+/-) pieds carrés à l'arrière, parfait pour l'inventaire, la production ou le stockage. Les locaux de vente au détail et d'entrepôt peuvent être loués ensemble ou subdivisés. Avec une excellente façade routière le long de la rue animée E Main et pratique stationnement hors voirie, cet établissement assure une visibilité et une accessibilité maximales à votre entreprise. L'établissement est situé à l'intérieur des limites de la ville de Kingwood, WV. À Kingwood, vous trouverez un certain nombre d'hôtels, de restaurants, de boutiques et plus encore. Juste en face de l'établissement, le long de la Route 7, le trafic quotidien moyen est de 8 765 véhicules par jour (fourni par Esri et Data Axle, 2024).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6,000 (+/-) SF of Retail/Mixed-Use Space | 422 E Main St
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