Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

947 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

422 N Northwest Hwy Bureau 2 175 m² 94 % Loué À vendre Park Ridge, IL 60068 2 281 783 € (1 048,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,87 %

Bureaux 422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL 60068

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • L'établissement se trouve à quelques pas de Uptown : station de métro, boutiques locales et restaurants
  • Gestion professionnelle en place
  • Taux d'occupation impressionnant de 94 %
  • Construit en 1967, rénové en 2024

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Chicagoland. Des rendements très stables au cours de l'histoire récente (même en période de COVID-19). Taux de capitalisation moyen sur 5 ans de 8,61 %, tandis que le bénéfice net d'exploitation 2023 est plafonné à 9,19 %. Achetez au plancher du marché des bureaux et profitez de la reprise avec un actif générationnel en votre possession. Gestion professionnelle en place avec un véritable potentiel d'investissement indépendant. 94 % d'occupation : augmentation de la valeur grâce à la location complète et augmentation des taux de location à mesure que la tendance au RTO prend de l'ampleur.

PIÈCES JOINTES

Sale Listing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 175 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2001
Prix
2 281 783 €
Prix par m²
1 048,94 €
Taux de capitalisation
7,87 %
RNE
179 601 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
725 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
O - Bureau, Park Ridge
Stationnement
78 Espaces (35,86 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Classe de performance énergétique –B
  • Chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
1 of 1
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 09-26-302-064-0000 Évaluation des aménagements 270 533 €
Évaluation du terrain 161 824 € Évaluation totale 432 357 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
09-26-302-064-0000
Évaluation du terrain
161 824 €
Évaluation des aménagements
270 533 €
Évaluation totale
432 357 €
(847) 727-0722

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34572612

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL 60068

Le Bureau Bien à 422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL 60068 est actuellement disponible à vendre. Contactez McLennan Commercial Properties, Inc. pour plus d’informations.

1 de 8
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/8
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Primary Photo
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Plan cadastral– Image 2 sur 8
Plat Map
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8
Building Photo
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
Building Photo
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Aérien– Image 5 sur 8
Aerial
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
Building Photo
422 N Northwest Hwy, Park Ridge, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
Building Photo

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

422 N Northwest Hwy
(847) 727-0722 x

422 N Northwest Hwy

Jim Conrad

(847) 727-0722

(847) 727-0722

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien