Sunny View 4220 Harrison St Immeuble residentiel 6 lots 840 131 € (140 022 €/Lot) Kansas City, MO 64110

Le Sunny View Apartments est un charmant bâtiment historique de 6 logements bien situé dans le quartier de South Hyde Park à Kansas City, dans le Missouri. Le bâtiment s'élève sur 3 étages avec un extérieur majestueux partiellement en brique et offre aux locataires un accès avant et arrière, un parking hors rue (5 places) et un grand parking dans la rue (rue à sens unique). Construit en 1915, le complexe comprend 6 unités de deux chambres/une salle de bains d'une superficie approximative de 1 000 pieds carrés (plans d'étage en miroir). Le propriétaire actuel a acquis la propriété en juin 2023 et a terminé une rénovation complète en juillet 2024. La propriété est désormais occupée à 100 % avec une gestion tierce en place. Les dépenses en capital réalisées pour la construction comprennent une nouvelle conduite d'égout, une nouvelle peinture extérieure et une nouvelle teinture pour la terrasse arrière, de nouvelles portes extérieures à l'arrière, de nouveaux luminaires extérieurs/intérieurs et la mise à jour de l'électricité et de la plomberie des laveuses/sécheuses. Toutes les unités à 2 lits | 1 salle de bain ont fait l'objet de rénovations uniformes, notamment de nouveaux appareils électroménagers, de nouveaux conduits en spirale apparents, de nouvelles armoires, de l'installation d'une laveuse/sécheuse dans l'unité, de comptoirs en granit, de sols remis en état et de nouveaux revêtements de sol LVP, de nouvelles baignoires, de nouveaux cadres et portes de salle de bain, de nouveaux miroirs, luminaires et ventilateurs de plafond, et de stores en faux bois avec de nouvelles fenêtres en vinyle. Toutes les unités à 2 lits disposent de la climatisation centrale, de vérandas, de salles à manger formelles, d'une cheminée décorative, d'étagères intégrées, d'une cuisine entièrement équipée, de Google Fiber et d'un accès avant/arrière. Les unités Sunny View sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (responsabilité du locataire) et disposent de l'eau et de l'eau chaude communes (le propriétaire paie). 3 systèmes CVC ont été remplacés par l'ancien propriétaire en 2023. L'établissement est bien placé pour profiter des nombreux arrêts de la nouvelle ligne de prolongement du tramway KC avec South Hyde Park et, plus précisément, Harrison Street, qui a connu une embourgeoisement et des investissements immobiliers importants au cours des dernières années. La propriété s'est stabilisée en juillet 2024, ce qui représente une opportunité d'investissement clé en main dans une zone en hausse avec une forte demande locative.