4221 E 60th St
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4221 E 60th St Immeuble residentiel 9 lots 2 247 238 € (249 693 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % Huntington Park, CA 90255
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2 Bedroom Units. One is Townhouse Style
- Gated Entry and Parking
- Near to Key Employment Centers
- High Rental Demand Area
- Community Laundry Room
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4221 E 60th Street, Huntington Park presents a solid investment opportunity located in a highly sought-after area of Huntington Park, California. This property, owned by the same family for over 45 years, is professionally managed, providing a stable, fully operational investment for a new owner.
The property includes a total of 8,100 sq ft across 9-units, featuring (8) 2-bedroom 1 bath units and (1) 2-bedroom 1.5 bath townhouse-style unit. Parking consists of 7-covered spaces and 2-single car garages.
With Huntington Park’s strong rental market and proximity to key employment centers, this location continues to attract reliable tenants. Ideally situated with easy access to major freeways (105, 10, and 110), and just minutes away from downtown Los Angeles, East Los Angeles College, and USC Health Sciences Campus, ensuring high rental demand. With spacious units, a prime location, and strong rental demand, 4221 E 60th Street represents an excellent opportunity for investors.
The property includes a total of 8,100 sq ft across 9-units, featuring (8) 2-bedroom 1 bath units and (1) 2-bedroom 1.5 bath townhouse-style unit. Parking consists of 7-covered spaces and 2-single car garages.
With Huntington Park’s strong rental market and proximity to key employment centers, this location continues to attract reliable tenants. Ideally situated with easy access to major freeways (105, 10, and 110), and just minutes away from downtown Los Angeles, East Los Angeles College, and USC Health Sciences Campus, ensuring high rental demand. With spacious units, a prime location, and strong rental demand, 4221 E 60th Street represents an excellent opportunity for investors.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 247 238 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 249 693 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,55 % | Surface de l’immeuble | 753 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 2 247 238 € |
| Prix par lot | 249 693 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.86 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 753 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 856 € | 84 - 669 |
| 2+1.5 | 1 | 2 156 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6312-025-005 | Évaluation totale | 1 527 828 € |
| Évaluation du terrain | 620 293 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 907 536 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6312-025-005
Évaluation du terrain
620 293 €
Évaluation des aménagements
907 536 €
Évaluation totale
1 527 828 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | HPR3YY |
| HPR3YY |
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