Absolute NNN Ground Leased Outback Steakhouse | 4221 S Padre Island Dr
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Absolute NNN Ground Leased Outback Steakhouse 4221 S Padre Island Dr
Local commercial 624 m² À vendre Corpus Christi, TX 78411 1 803 024 € (2 889,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier Absolute NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
- Loyer inférieur au marché
- Emplacement établi — Option de 5 ans renouvelée par le locataire plus tôt
- Garantie d'entreprise — Loué à Outback Steakhouse, une importante marque de restaurants à service complet comptant plus de 1 000 établissements dans 23 pays et un chiffre d'affaires de 3,95 milliards de dollars
- Un engagement ferme envers le site et un excellent rendement au niveau de l'unité, soutenus par des rénovations majeures aux frais du locataire
- Corridor à trafic élevé — plus de 21 000 VP/D sur la promenade S Padre Island ; plus de 111 000 VP/D sur le TX- 358
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un restaurant Outback Steakhouse à
Corpus Christi, Texas, garantie par un bail foncier absolu de la NNN. Le bail est
garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire, et le locataire a
ont déjà exercé leur première option de renouvellement quinquennal de manière anticipée, démontrant ainsi une longue durée
engagement. De plus, le locataire investit dans une rénovation,
renforcer leur engagement envers le lieu. Il y a une période supplémentaire de 5 ans
option de renouvellement restante, qui comprend une augmentation de loyer de 10 %.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la promenade de S Padre Island (21 000 VPD),
section clé du principal corridor commercial de Corpus Christi, qui longe la TX-358
(111 000 VPS PAR JOUR). Cette zone très fréquentée abrite plusieurs grands magasins
centres, dont le centre commercial La Palmera, qui regroupe les meilleurs détaillants tels que Dillard's,
Macy's, JCPenney, H&M et Dave & Buster's. À proximité, Moore Plaza
constitue un autre centre commercial majeur avec des points d'ancrage tels que H-E-B, Target, Stein Mart,
PetSmart, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Office Depot et The Home
Depot, tandis que Island Gate Plaza, siège de Best Buy et Ross Dress for Less,
renforce encore la forte présence commerciale de la région.
Le site se trouve également à seulement 10 km de l'université Texas A&M de Corpus Christia,
université en pleine croissance comptant plus de 10 000 étudiants, ce qui contribue à la forte croissance de la région
population diurne. Autour de l'établissement se trouvent plusieurs marques nationales
hôtels, y compris Tru by Hilton, Residence Inn, Embassy Suites, Hampton Inn
& Suites, Staybridge Suites et Courtyard by Marriott, garantissant un flux constant
des visiteurs et des voyageurs d'affaires. De plus, la propriété bénéficie de
une forte démographie de 3 miles, avec 125 717 habitants et une moyenne
revenu du ménage de 80 000 dollars.
Corpus Christi, Texas, garantie par un bail foncier absolu de la NNN. Le bail est
garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire, et le locataire a
ont déjà exercé leur première option de renouvellement quinquennal de manière anticipée, démontrant ainsi une longue durée
engagement. De plus, le locataire investit dans une rénovation,
renforcer leur engagement envers le lieu. Il y a une période supplémentaire de 5 ans
option de renouvellement restante, qui comprend une augmentation de loyer de 10 %.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la promenade de S Padre Island (21 000 VPD),
section clé du principal corridor commercial de Corpus Christi, qui longe la TX-358
(111 000 VPS PAR JOUR). Cette zone très fréquentée abrite plusieurs grands magasins
centres, dont le centre commercial La Palmera, qui regroupe les meilleurs détaillants tels que Dillard's,
Macy's, JCPenney, H&M et Dave & Buster's. À proximité, Moore Plaza
constitue un autre centre commercial majeur avec des points d'ancrage tels que H-E-B, Target, Stein Mart,
PetSmart, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Office Depot et The Home
Depot, tandis que Island Gate Plaza, siège de Best Buy et Ross Dress for Less,
renforce encore la forte présence commerciale de la région.
Le site se trouve également à seulement 10 km de l'université Texas A&M de Corpus Christia,
université en pleine croissance comptant plus de 10 000 étudiants, ce qui contribue à la forte croissance de la région
population diurne. Autour de l'établissement se trouvent plusieurs marques nationales
hôtels, y compris Tru by Hilton, Residence Inn, Embassy Suites, Hampton Inn
& Suites, Staybridge Suites et Courtyard by Marriott, garantissant un flux constant
des visiteurs et des voyageurs d'affaires. De plus, la propriété bénéficie de
une forte démographie de 3 miles, avec 125 717 habitants et une moyenne
revenu du ménage de 80 000 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
624 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 803 024 €
Prix par m²
2 889,32 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
81 136 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,12 ha
Zonage
I2
Stationnement
125 Espaces (200,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200096504 | Évaluation des aménagements | 2 092 994 € |
| Évaluation du terrain | 1 171 093 € | Évaluation totale | 3 264 087 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200096504
Évaluation du terrain
1 171 093 €
Évaluation des aménagements
2 092 994 €
Évaluation totale
3 264 087 €
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