4223 Degnan Blvd Immeuble residentiel 8 lots 1 146 550 € (143 319 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Los Angeles, CA 90008

Le groupe Neema de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement multifamilial de huit unités au 4223 Degnan Blvd, dans le sous-marché de Baldwin Village, situé juste au sud de Stocker St et à 800 mètres du centre commercial Baldwin Hills Crenshaw.
Construite en 1939, la propriété en question comprend un ensemble d'unités comprenant deux chambres simples, deux chambres simples et quatre unités d'une chambre ; deux des unités d'une chambre seront livrées vacantes à la clôture du séquestre ; il y a six garages de stationnement à l'arrière de la propriété. Proposées à un faible prix de 156 250 dollars par unité et à 259 dollars par jour au prix demandé, la majorité des unités sont louées à des loyers inférieurs à ceux du marché, offrant à l'investisseur la possibilité d'atteindre les loyers du marché au fil du temps à mesure que les unités évoluent et enregistrent une hausse des loyers de plus de 42 %. C'est la première fois que la propriété est disponible à la vente depuis 1965 ; les systèmes extérieurs et intérieurs de l'actif ont été bien entretenus au fil des ans ; la propriété dispose d'une entrée fermée à l'avant et d'un petit espace commun gazonné à l'arrière de la propriété, entre le bâtiment et les parkings.
Le 4223 Degnan Blvd est extrêmement accessible à pied, situé juste en bas de la rue de Leimert Park Plaza et de nombreux magasins sur le boulevard Crenshaw ; l'établissement a un score de marche de 92 avec accès à de nombreuses lignes locales de métro ainsi qu'à l'arrêt Martin Luther King Jr sur la ligne K qui dessert les communautés de West Adams, Jefferson Park, Baldwin
Hills, Leimert Park, Hyde Park, Inglewood et Westchester. Sous-marché locatif idéal, comme en témoigne la pléthore de nouveaux développements dans la région, tels que Leimert Park Village au 3450 43e rue, 4242 Crenshaw Blvd et 5144 Crenshaw Blvd, tous des projets actuellement en construction. Emplacement central avec un accès facile à travers Los Angeles
destinations telles que LAX, Inglewood, le centre-ville de Los Angeles, Culver City et Mid-City.