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Maple Ridge Center 4224 Maple Rd Local commercial 186 – 439 m² À louer Eggertsville, NY 14226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement
- Accès facile aux autoroutes I-290 et I-990 de New York
- Zone densément peuplée
- Idéal pour tout usage dans le commerce de détail, le bureau, le médical ou le restaurant
- Taux de trafic élevé sur les deux routes
- Prix raisonnable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 439 m² | 1-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4220-4224 Maple Rd - 1er étage
This 4,726+/- SF former retail and restaurant space can be sub-divided down to 2,000+/- SF and up to 4,726+/- SF. The 4,726+/- SF includes a rear 2nd Floor Office/Storage consisting of 624+/- SF. Available in the Maple Ridge Plaza conveniently located in the heart of Amherst. High visibility from the traffic light at Maple Road and Sweet Home Road. Excellent exposure minutes from the University at Buffalo's North Campus, Niagara Falls Boulevard, and the New York State Thruway I-290. Co tenants include Value City Furniture, Taco Bell, AMC Theaters, Conover Chiropractic, Papi Grande's Mexican Restaurant, Subway, Party POP, 3D Fitcamp, K-BBQ & Hot Pot and Price Rite. Ample parking. Ideal for national or local tenants including retail, office, or restaurant uses. Can sub divide to 1,982+/- SF and 2,120+/- SF on the 1st Floor. The 2,120+/- SF space has a 2nd floor office or storage consisting of 624+/- for a total of 2,744+/- SF. Contact Rick Recckio at 716-998-4422
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Idéal pour le commerce de détail, le bureau, le secteur médical et les restaurants
- Prix raisonnable
- Accès aux feux de circulation
- Zone densément peuplée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cet ancien espace de vente au détail et de restauration de 4 726 pieds carrés environ peut être subdivisé en 2 000 pieds carrés et jusqu'à 4 726 pieds carrés environ. Le bâtiment de 4 726 pieds carrés environ comprend un bureau/entrepôt au 2e étage arrière d'une superficie de 624 pieds carrés ou plus. Disponible au Maple Ridge Plaza, idéalement situé au cœur d'Amherst. Haute visibilité depuis les feux de circulation de Maple Road et Sweet Home Road. Excellente visibilité à quelques minutes du campus nord de l'université de Buffalo, du boulevard Niagara Falls et de l'autoroute I-290 de l'État de New York. Parmi les colocataires figurent Value City Furniture, Taco Bell, AMC Theaters, Conover Chiropractic, le restaurant mexicain Papi Grande, Subway, Party POP, 3D Fitcamp, K-BBQ & Hot Pot et Price Rite. Grand parking. Idéal pour les locataires nationaux ou locaux, y compris pour les commerces de détail, les bureaux ou les restaurants. Peut être subdivisé en 1 982 +/- pieds carrés et 2 120 pieds carrés +/- au 1er étage. L'espace de 2 120 pieds carrés (+/-) comprend un bureau ou un espace de rangement au 2e étage composé de 624 mètres carrés ou plus pour un total de 2 744 pieds carrés (+/-). Contactez Rick Recckio au 716-998-4422 Situé à l'intersection de Maple Road et Sweet Home Road. Facilement accessible depuis les autoroutes I-290 et I-990 de l'État de New York. À quelques minutes du campus nord de l'université de Buffalo. À proximité du centre commercial Boulevard de Maple Road et du boulevard Niagara Falls, y compris de grands détaillants tels que Lowes, Target, B J's, Whole Foods, Best Buy, IHOP, Olive Garden, Galaxy Golf, Raymore & Flanigan, Michaels, Barns et Nobel, Starbucks, Tim Horton, Dicks Sporting Goods, Wegmans et bien d'autres. Contactez Rick Recckio au 716-998-4422
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maple Ridge Center | 4224 Maple Rd
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