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Warehouse Car Lot Tire and Automotive Repair 4224 W Shaw Ave
Local commercial 4 010 m² À louer Fresno, CA 93722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4224 W Shaw Avenue est une opportunité de location unique en son genre pour un bâtiment indépendant de 43 165 pieds carrés avec salle d'exposition, bureaux et entrepôts.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des panneaux d'affichage électriques, de hauts plafonds de 20 à 30 pieds, 3 quais de chargement encastrés, une entrée et une sortie faciles et un vaste espace de stationnement.
- Comprend une salle d'exposition intérieure de 8 211 pieds carrés
- À proximité de nombreux détaillants tels que Walmart Supercenter, Costco Wholesale, WinCo Foods, Chipotle, Party Works, Pep Boys et Kohl's.
- Situé sur l'avenue W Shaw, fréquenté par plus de 30 000 véhicules par jour
- Les entreprises présentes sur le site bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'une présence de premier plan.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 4 010 m² | 6,10 - 9,14 m | Négociable | 148,64 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 596 089 € /an 49 674 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 101
Cette opportunité propose un bâtiment indépendant de qualité en béton préfabriqué, comprenant un showroom de vente au détail et un grand entrepôt situé sur Shaw Avenue. Les espaces disponibles incluent un entrepôt, un showroom, des bureaux et des espaces de vente au détail. Le tarif pour l'espace entrepôt commence à 14,99 $ par pied carré, tandis que le tarif pour le showroom automobile, les espaces de vente au détail et les bureaux est également de 14,99 $ par pied carré en NNN. De nombreux usages sont autorisés grâce au zonage flexible RMX (Régional/Usage Mixte). Profitez de l'enseigne électronique sur Shaw Avenue, des quais de chargement encastrés, d'un accès facile (entrée/sortie) et d'un stationnement généreux.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 3 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 - 9,14 m
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Détecteur de fumée
- L'entrepôt possède des plafonds de plus de 28 pieds de haut
- Grand espace d'exposition et d'entrepôt
- Près de grands détaillants tels que Costco et Walmart
- Situé sur l'avenue W Shaw avec plus de 30 000 voitures par jour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- West Coast Tire and Auto Center, LLC
- Automobile
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| West Coast Tire and Auto Center, LLC | Automobile | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4224 W SHAW AVE , FRESNO, CA 93722
| Espace total disponible | 4 010 m² | Surface commerciale utile | 4 010 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 010 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 010 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Profitez de la rare opportunité de louer un bâtiment bien entretenu au 4224 W Shaw Avenue à Fresno, en Californie. Avec un potentiel illimité, ce site peut être converti en espace de vente au détail, en atelier de réparation/vente automobile, en parking intérieur, en salle d'exposition de meubles, en bureaux, en salle d'exposition intérieure de voitures, etc. L'espace total disponible englobe l'ensemble du bâtiment de 43 165 pieds carrés, qui comprend une salle d'exposition intérieure de 8 211 pieds carrés soit 8 211 pieds carrés, 4 488 pieds carrés de bureaux et environ 26 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La section de l'entrepôt comprend une hauteur de plafond pouvant atteindre 30 pieds, trois quais extérieurs et suffisamment d'espace à l'arrière du bâtiment pour l'accès des camions. Pour des raisons de sécurité, l'installation inclinable en béton comprend une alarme centrale et des gicleurs d'incendie. Un grand terrain de 40 places de stationnement est également disponible pour le rangement extérieur. Un zonage RMX généreux permet la vente au détail à grande surface, les bureaux, les services et les divertissements. Le 4224 W Shaw Avenue se trouve au cœur du quartier résidentiel et commercial de Fresno, en Californie. Idéalement situé à l'angle de l'avenue W Shaw et de l'avenue N Brawley, l'établissement commercial est fréquenté quotidiennement par environ 31 051 véhicules, ce qui accroît sa visibilité et son exposition. Le site se trouve à proximité de grands détaillants tels que Costco, Walmart Supercenter, WinCo Foods et bien d'autres, tous idéalement situés sur W Shaw Avenue. Fresno a une forte démographie, avec près de 225 000 personnes vivant dans un rayon de 8 miles, ce qui contribue à un revenu moyen des ménages de 80 031 dollars par an.
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Warehouse Car Lot Tire and Automotive Repair | 4224 W Shaw Ave
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