2 buildings, 6 UNITS, all commercial. 4227-4229 162nd St St Local commercial 595 m² 85 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 2 205 100 € (3 708,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,08 %

POINTS FORTS : VENTE
PRIX : 2 500 000$ PAR BLOC PAR LOT : 5393/109 ET 9
Plafond réel de 5,08 %. Nombre de bâtiments : 2 ; unités : 6
Superficie du terrain : 4 000 pieds carrés Disposition : commerce de détail au niveau inférieur,
Dimensions du terrain : 40' X 100' au sol, 2e étage, 2 chacun.
Dimension du bâtiment 4227 : ZONAGE : C2-2/R5B
20 pieds x 70 pieds, première Floride ; SF commerciale totale : 6 400 pieds carrés
20' x 30', deuxième FL. Année de construction : 1996
20 pieds x 70 pieds, FL inférieur ; TAXE RE T3 2024/2025 : $
3 400$ PS commerciaux = 26 422,88$ + 23 371,84$ =
Dimension du bâtiment 4229 : 49 794,72$
20' x 50', premier étage : nombre d'étages : 3 (LL, 1er, 2e)
20' x 50', deuxième FL. Compteur électrique : 6 x 20 pi x 50 pi, FL inférieur. Compteur de gaz : 6
Système CVC commercial de 3 000 pieds carrés : 6 unités indépendantes, plus
unités séparées supplémentaires.
4227 162e rue et 4229 162e rue, Flushing, New York
EXCLUSIF
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le commerce de détail le long du corridor commercial de la 162 rue
Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux bien entretenus, stratégiquement situés le long du couloir commercial animé de la 162 Street à Flushing, dans l'État de New York.
Principaux points forts :
Détails de la propriété :
Nombre total d'unités : 6 unités commerciales
Occupation : 5 unités sont actuellement occupées et 1 est activement louée
Stabilité des locataires : tous les locataires ont un bail et sont en règle
Liste des locataires et liste des loyers : disponibles sur demande
Emplacement de choix :Situé juste à côté de Northern Blvd, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans un centre commercial florissant. Les environs présentent un mélange dynamique d'entreprises, notamment :
Restaurants, restaurants à service rapide (QSR), boulangeries et cafés
Des détaillants spécialisés tels qu'un studio photo, un service de location de matériel de ski et de neige et un centre de simulation de golf
Services personnels tels que des studios de coiffure, des studios de yoga et de danse, des spas pour le visage et des studios d'arts martiaux
Des équipements pratiques comme une pharmacie, une pizzeria et des magasins de proximité
Opportunités de financement :
Prêt DSCR : idéal pour tirer parti des avantages de l'amortissement et maximiser le retour sur investissement
Acompte minimum : +/- 42 % ou plus
Cet investissement constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un endroit très recherché avec une composition de locataires diversifiée et stable.
Actif exceptionnel, appelez le courtier inscripteur pour les détails de l'achat.
Héna 646-416-1174.