423 Garfield Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 843 444 € (236 954 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Pasadena, CA 91101

CBRE est heureuse d'offrir en exclusivité une opportunité d'investissement multifamilial de premier ordre de 12 unités au cœur du quartier convoité de Villa Parke à Pasadena. Stratégiquement située au 423 N Garfield Avenue, à quelques pas de l'autoroute 210, cette propriété dispose d'environ 9 272 pieds carrés d'espace locatif sur un généreux terrain de 11 875 pieds carrés. Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel sans précédent sur le marché dynamique de Pasadena.
Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel d'investissement sans précédent sur le marché dynamique de Pasadena. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande des locataires, cet actif représente une opportunité unique pour une croissance locative significative. En capitalisant sur la trajectoire ascendante du marché, les investisseurs peuvent anticiper une hausse des loyers d'environ 39 %, obtenant ainsi des rendements au taux du marché.
Le 423 N Garfield Avenue est idéalement situé à quelques minutes de marche de la vieille ville éclectique et historique de Pasadena, un centre culturel regorgeant de plus de 300 entreprises proposant de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement. De plus, l'établissement se trouve à seulement 1,5 km du célèbre Pasadena Playhouse District, une destination de choix connue pour ses théâtres de renommée mondiale, ses musées, ses galeries et ses restaurants haut de gamme. Cet emplacement privilégié permet aux résidents d'accéder facilement à une multitude de commodités, d'expériences culturelles et aux meilleurs employeurs.
La propriété dispose d'un aménagement paysager luxuriant, d'une laverie, d'un abri d'auto et d'un parking en surface dans la rue. Les caractéristiques des unités comprennent une cuisine entièrement équipée avec cuisinières à gaz et appareils électroménagers, la climatisation et le chauffage muraux, des sols en bois, de la moquette dans les chambres, des ventilateurs de plafond et des stores verticaux.
La ville de Pasadena est idéalement située dans le sud de la Californie. Elle offre un accès facile aux autoroutes 210, 134, 110, 2 et 5 reliant l'ensemble du comté de Los Angeles, du comté de Ventura et au-delà. Son emplacement permet d'accéder facilement aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et de la vallée de San Fernando. Les principaux sites locaux situés dans un rayon de 32 km incluent : la bibliothèque Huntington, le parcours de golf de Brookside, le Rose Bowl, le Dodger Stadium, la Crypto.com Arena, le parc Santa Anita, l'observatoire Griffith, le zoo de Los Angeles, le Hollywood Walk of Fame, l'arboretum du comté de Los Angeles, le Hollywood Bowl, les studios Universal, etc.
Le 423 N Garfield Avenue est une propriété productrice de revenus de premier ordre à Pasadena et constitue un excellent investissement à long terme. La propriété se trouve dans un quartier très prisé et offre de la stabilité à tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'un acheteur en bourse 1031.