423 N Harvard Blvd

Kidder Mathews, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir le 423 N Harvard Blvd, une propriété à valeur ajoutée de 16 unités idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques de Los Angeles. Situé à l'intersection de Beverly Boulevard et de Western Avenue, cet actif est situé à proximité de Koreatown, Hancock Park, Larchmont Village, Hollywood et Silver Lake, des quartiers connus pour leur forte demande et leur croissance constante.
Construit à l'origine en 1965, ce bâtiment de deux étages s'étend sur environ 11 797 pieds carrés sur un terrain de 14 373 pieds carrés. La propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée par le propriétaire actuel, qui la détient depuis près de 23 ans, tout en offrant encore un potentiel important d'amélioration de la valeur. Cet actif est vendu avec des permis RTI (Ready to Issue) pour quatre unités d'habitation accessoires (ADU), ce qui représente une opportunité significative d'augmenter les revenus locatifs (l'acheteur doit vérifier).
Le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée rare avec un potentiel de hausse important. La propriété dispose d'un mélange d'unités bien entretenu comprenant (10) unités d'une chambre et une salle de bain, (3) unités de deux chambres et une salle de bain et (2) unités de deux chambres et deux salles de bain. D'importantes améliorations ont déjà été apportées, notamment des finitions haut de gamme, des revêtements de sol modernes, des cuisines rénovées avec des comptoirs en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles de bains rénovées, de nouvelles unités de climatisation, des ventilateurs de plafond et d'importants travaux de plomberie et d'électricité en cuivre. De plus, la propriété dispose d'un toit récemment installé et a terminé la rénovation sismique des étages souples.
Les équipements sur place comprennent une laverie, une entrée sécurisée et 16 places de parking, une caractéristique particulièrement intéressante dans cette zone très demandée. Bien que la propriété ait été soigneusement améliorée, il reste encore de nombreuses opportunités d'ajouter de la valeur. Un programme de rénovation stratégique, associé au potentiel de développement de l'ADU et à la mise en œuvre de RUBS (Ratio Utility Billing Systems) pour récupérer les coûts des services publics, peut entraîner une croissance significative des revenus locatifs.
Le 423 N Harvard Blvd est situé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus prisés de Los Angeles. La propriété est idéalement située à proximité de Larchmont Village, Hancock Park, Koreatown, Hollywood et Silver Lake, certains des quartiers les plus convoités et les plus prisés de la ville. La région regorge de restaurants haut de gamme, de lieux de divertissement, de centres de remise en forme et de boutiques, ce qui en fait un endroit attrayant pour les locataires.
Compte tenu de son emplacement privilégié et du développement continu de la région environnante, le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de tirer parti de la hausse des loyers et du potentiel de valeur ajoutée, garantissant une croissance à long terme, une appréciation et de solides rendements.