423 W Girard Ave
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423 W Girard Ave
Immeuble residentiel 3 lots 915 830 € (305 277 €/Lot) Philadelphia, PA 19123
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Entièrement occupé
- Propriété d'angle
- Bail commercial à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTENTION AUX PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES OU AUX INVESTISSEURS ! ! ! ! C'est l'occasion pour vous d'acheter un terrain unique dans une rue fabuleuse dans un quartier exceptionnel ! Une opportunité d'investissement unique en son genre ! Grande propriété d'angle située dans le quartier Northern Liberties de Philadelphie. L'établissement possède une chaîne de restaurants bien établie « SAFFRON » et convient parfaitement au quartier ! Le premier étage comprend un réfrigérateur, une friteuse avec système Ansel, un évier et des congélateurs. La propriété comprend également deux appartements de 2 chambres et un studio supplémentaire. 4 UNITÉS AU TOTAL - TOUTES ACTUELLEMENT LOUÉES - Le restaurant au 1er étage et l'appartement de 2 chambres au 3ème étage sont RÉNOVÉS - Venez y jeter un œil aujourd'hui ! Veuillez vous référer au NOI joint dans la section des documents - Merci ! Opportunité d'investissement de premier ordre. Bail commercial à long terme et 3 appartements loués ci-dessus. Situé à quelques minutes des commerces et des transports. Situé dans un quartier très en plein essor et à quelques minutes du centre-ville. Il s'agit d'un investissement solide qui génère d'excellents revenus.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
80 051 €
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190,97 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 051 € |
| Annuel par m² | 190,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Grenier
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 534 € | - |
| Studios | 1 | 686,87 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 871098450 | Évaluation des aménagements | 468 905 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 226 € (2025) | Évaluation totale | 586 131 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
871098450
Évaluation du terrain
117 226 € (2025)
Évaluation des aménagements
468 905 € (2025)
Évaluation totale
586 131 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | CMX2 (Propriété à usage mixte) |
| CMX2 (Propriété à usage mixte) |
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