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423 W Girard Ave

Immeuble residentiel 3 lots 915 830 € (305 277 €/Lot) Philadelphia, PA 19123

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic piétonnier intense
  • Entièrement occupé
  • Propriété d'angle
  • Bail commercial à long terme

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ATTENTION AUX PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES OU AUX INVESTISSEURS ! ! ! ! C'est l'occasion pour vous d'acheter un terrain unique dans une rue fabuleuse dans un quartier exceptionnel ! Une opportunité d'investissement unique en son genre ! Grande propriété d'angle située dans le quartier Northern Liberties de Philadelphie. L'établissement possède une chaîne de restaurants bien établie « SAFFRON » et convient parfaitement au quartier ! Le premier étage comprend un réfrigérateur, une friteuse avec système Ansel, un évier et des congélateurs. La propriété comprend également deux appartements de 2 chambres et un studio supplémentaire. 4 UNITÉS AU TOTAL - TOUTES ACTUELLEMENT LOUÉES - Le restaurant au 1er étage et l'appartement de 2 chambres au 3ème étage sont RÉNOVÉS - Venez y jeter un œil aujourd'hui ! Veuillez vous référer au NOI joint dans la section des documents - Merci ! Opportunité d'investissement de premier ordre. Bail commercial à long terme et 3 appartements loués ci-dessus. Situé à quelques minutes des commerces et des transports. Situé dans un quartier très en plein essor et à quelques minutes du centre-ville. Il s'agit d'un investissement solide qui génère d'excellents revenus.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 80 198 € 191,32 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 80 198 €
Annuel par m² 191,32 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 915 830 €
Prix par lot 305 277 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,01 ha
Surface de l’immeuble 419 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1915

CARACTÉRISTIQUES

  • Licence d’activité
  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Grenier
  • Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Cuisinière à gaz

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 2 1 534 € -
Studios 1 686,87 € -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
871098450
Évaluation du terrain
117 226 € (2025)
Évaluation des aménagements
468 905 € (2025)
Évaluation totale
586 131 € (2025)

ZONAGE

Code de zonage CMX2 (Propriété à usage mixte)
CMX2 (Propriété à usage mixte)
  • ID de l’annonce: 33251212

  • Date de mise sur le marché: 20/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 423 W Girard Ave, Philadelphia, PA 19123

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