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Kiernan Business Center 4230 Kiernan Ave Local d'activités 3 941 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95356 4 661 632 € (1 182,79 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à Modesto, en Californie, le 4230 Kiernan Avenue est un bureau flexible et un entrepôt d'une superficie locative de ± 42 423 pieds carrés répartis sur deux étages. Actuellement loué à 100 % avec une base de locataires diversifiée. Avec un accès 24 heures sur 24, un terrain clôturé, des puits de lumière et la proximité des transports en commun, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans un marché caractérisé par un faible taux d'inoccupation actuel et des tendances de croissance positives. Construite en 1992 avec une construction en béton armé, cette propriété possède une hauteur de bâtiment de 24 pieds, une hauteur libre de 16 pieds et un espacement dalle à dalle de 12 pieds. Conçu pour accueillir plusieurs locataires, il comprend sept portes d'entrée (12 pieds de large sur 16 pieds de haut), des gicleurs humides et un ratio de stationnement de 3,54 places par 1 000 pieds carrés, soutenu par 150 places de stationnement en surface. Situé sur 2,44 acres avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 0,40, l'établissement se trouve à proximité immédiate des principaux axes de transport, à savoir les autoroutes 99 et 219.
Un utilisateur propriétaire a la possibilité d'occuper immédiatement un bureau de ±7 000 pieds carrés à ±15 000 pieds carrés au cours de l'été 2025.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 661 632 €
Prix par m² 1 182,79 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Recherche et développement
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,99 ha
Surface utile brute 3 941 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1992
Ratio de stationnement 0,33/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 7

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé
  • Property Manager sur place
  • Puits de lumière
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électrique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
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Azevedo Investment Corp se consacre à la gestion des investissements et à la planification stratégique du patrimoine à ses clients. En termes simples, ils s'efforcent d'être le conseiller de confiance de leurs clients. En tant que société de conseil financier, leur objectif principal est de fournir des opinions impartiales conçues pour obtenir des résultats d'investissement à long terme. Azevedo Investment Corporation le fait avec les plus hauts niveaux de confiance, d'intégrité et de respect, tout en collaborant toujours en utilisant une approche d'équipe. Ils se consacrent à soutenir, éduquer et fournir des directives éclairées de manière professionnelle à chaque client.

  • Services administratifs et de soutien
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L'objectif de Cal-Med Central Billing est d'être votre personnel de bureau en dehors de votre bureau. Grâce à l'intégration du logiciel EHR, leurs services seront conçus spécifiquement pour VOTRE cabinet, améliorant ainsi la trésorerie et réduisant votre charge de travail.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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CTE Cal fournit à la région de la baie de San Francisco, à Sacramento et à Modesto des services complets de test, d'inspection et d'ingénierie pour tous les types de construction. Ils s'appuient sur une expérience technique très diversifiée pour fournir des solutions rentables et robustes aux problèmes rencontrés par le développeur moderne. CTE Cal se spécialise dans l'ingénierie géotechnique, structurale et environnementale ainsi que dans les services d'essais et d'inspection de construction. Leur engagement en faveur de la formation continue permet aux membres de leur équipe de fournir les dernières méthodes d'ingénierie et d'inspection à une industrie en développement.

  • Premier Orthopedics
  • Santé et assistance sociale
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  • Finance et assurances
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Primerica est une société de services financiers qui dessert le marché des revenus moyens aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et à Guam. En 1977, ils ont lancé la philosophie « Buy Term and Invest the Difference », qui répond à deux des plus grands besoins financiers auxquels presque toutes les familles sont confrontées : la protection du revenu grâce à une assurance-vie temporaire et l'épargne pour l'avenir grâce à une stratégie de placement judicieuse. Primerica utilise son analyse des besoins financiers (FNA) gratuite, confidentielle et personnalisée pour aider ses clients à comprendre leur situation financière et à élaborer un programme pour atteindre leurs objectifs !

  • Construction
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Royal Glass est reconnue comme l'une des plus grandes entreprises de verre et de vitrage de la région. La croissance et le succès continus sont dus à la qualité des services offerts et à la qualité du travail effectué aux propriétaires, aux architectes, aux entrepreneurs généraux et à leurs projets.

  • Manufacture
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  • Négociable
  • Févr. 2023

Depuis 1974, Ten-Four Communications fournit des solutions à presque tous les types de clients. Bien que leur gamme de produits ait changé, leur philosophie est la même depuis le premier jour. À chaque fois, ils offrent des produits de la plus haute qualité et un service client inégalé. La technologie est en train de changer notre monde à un rythme incroyable. Vous pouvez compter sur Ten Four Communications pour proposer des solutions, que vous soyez un particulier ou une grande entreprise, qui répondront à vos besoins et vous offriront le meilleur rapport qualité-prix possible.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Premier Orthopedics Santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Construction - - - -
Manufacture - - Négociable Févr. 2023

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 650 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Août 2025

Bureau professionnel fonctionnel au 2e étage, près de l'autoroute 99, dans le cadre d'un bail à service complet. Contactez l'agent pour plus d'informations, ne dérangez pas les locataires.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e étage 650 m² Bureau Construction achevée Août 2025

2e étage

Surface
650 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Août 2025

2e étage

Surface 650 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Août 2025

Bureau professionnel fonctionnel au 2e étage, près de l'autoroute 99, dans le cadre d'un bail à service complet. Contactez l'agent pour plus d'informations, ne dérangez pas les locataires.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
135-44-38
Évaluation du terrain
1 122 787 €
Évaluation des aménagements
2 619 837 €
Évaluation totale
3 742 625 €

ZONAGE

Code de zonage P-I (Institution publique, bureau professionnel, bureau d'affaires, salles de réunion, entrepôt.)
P-I (Institution publique, bureau professionnel, bureau d'affaires, salles de réunion, entrepôt.)
  • ID de l’annonce: 34777301

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4230 Kiernan Ave, Modesto, CA 95356

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