Comfort Suites University Lincoln 4231 Industrial Ave Services hôteliers 59 chambres 3 284 280 € (55 666 €/Chambre) Lincoln, NE 68504

Aperçu de la propriété
Le Comfort Inn, situé au 4231 Industrial Ave, Lincoln, NE, est un hôtel de 59 chambres construit en 1994. L'établissement a été bien entretenu et dispose de nombreuses mises à jour, garantissant une offre compétitive et attrayante sur le marché de l'hôtellerie.
Améliorations récentes
- Extérieur et stationnement : parking récemment refait à neuf avec éclairage amélioré pour la sécurité et la commodité des clients.
- Piscine et spa : piscine et bain à remous rénovés avec une nouvelle unité d'inhalation d'air, un chauffage, des pompes et des surfaces fraîchement peintes.
- Chambres : expérience client améliorée avec 10 nouvelles unités de climatisation dans les chambres, six chambres équipées de téléviseurs intelligents LED et des draps rafraîchis d'une valeur de 30 000 dollars.
- Améliorations de l'accessibilité : cinq chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite dotées de baignoires en acrylique et de leurs abords modernisés.
- Améliorations opérationnelles : deux nouveaux séchoirs commerciaux, des installations de blanchisserie réparées et des chauffe-eau modernisés garantissant un fonctionnement fluide.
- Conformité de la marque : mise à jour pour répondre aux normes de la marque Comfort, y compris une nouvelle signalisation et un logo moderne affiché derrière la réception.
Emplacement stratégique
- Interstate 80 (I-80) : à seulement 1,3 km, offrant une grande visibilité à environ 30 000 véhicules quotidiens.
- Université du Nebraska-Lincoln : à cinq minutes en voiture de l'université, avec plus de 26 000 étudiants inscrits, ce qui répond à une demande constante.
- Aéroport de Lincoln (LNK) : situé à 11 km, desservant plus de 300 000 passagers par an.
- Centre-ville de Lincoln : à moins de 10 minutes, à proximité des bureaux du gouvernement, du siège social et des lieux de divertissement.
- Memorial Stadium : stade de football des Nebraska Cornhuskers, qui attire plus de 85 000 fans pendant les week-ends de matchs.
- Lancaster Event Center : une installation polyvalente située à 10 km de l'établissement, qui accueille plus de 320 événements par an et attire 500 000 participants.
Développements futurs
- Réaménagement du bloc 65 : projet à usage mixte de 50 millions de dollars qui devrait attirer environ 50 000 visiteurs par an.
- Expansion du Telegraph District : un quartier axé sur la technologie qui stimule la croissance de l'emploi grâce à des espaces de coworking et résidentiels.
- Projet South Beltway : un projet autoroutier de 352 millions de dollars améliorant l'accès à la ville et réduisant la congestion.
Les événements qui stimulent l'occupation
- Foire de l'État du Nebraska : plus de 350 000 visiteurs annuels stimulent la demande hôtelière.
- Festival Jazz in June : un événement estival populaire au centre-ville qui attire des milliers de personnes.
- Marathon de Lincoln : événement printanier attirant plus de 10 000 participants et spectateurs, ce qui entraîne une forte demande d'hébergement.
Opportunité d'investissement
Cette propriété bien entretenue, dotée de nombreuses améliorations récentes et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux moteurs de la demande, offre un fort potentiel de trésorerie et des opportunités de croissance à long terme. Les futurs développements urbains et les événements annuels renforcent encore sa position en tant qu'investissement hôtelier de premier plan.