4231 S TX-91 4231 S TX-91 Industriel/Logistique 3 716 m² À vendre Denison, TX 75020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Alimentation triphasée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété comprend un petit bâtiment arrière de 10 000 pieds carrés équipé d'électricité et deux portes de garage de 16 pieds x 16 pieds avec opérateurs automatiques. Le bâtiment est construit avec du béton de 6 pouces et entièrement pavé pour plus de durabilité. Le plus grand bâtiment de 30 000 pieds carrés comprend un bureau de 2 700 pieds carrés, équipé de deux unités de climatisation et d'un pré-câblage pour une unité supplémentaire. Le système de sécurité a été mis à jour en 2024 pour une protection renforcée. Toutes les portes des bureaux sont faites de matériaux de façade en aluminium, et l'espace bureau comprend une cuisine complète avec une salle de pause. L'ensemble de l'espace est recouvert de carrelage. La propriété est alimentée par un système électrique triphasé avec câblage souterrain, prêt à supporter une alimentation supplémentaire. L'ensemble de l'entrepôt est chauffé, ce qui garantit son fonctionnement tout au long de l'année. Il comprend une toilette conforme à l'ADA dans l'entrepôt et deux toilettes conformes à l'ADA dans les bureaux. La propriété est surmontée d'un toit entièrement métallique durable.

4231 S Hwy 91 - Denison TX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Surface du lot	2,25 ha
Surface utile brute	3 716 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2018
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2