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4233 Tamiami Trl Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33952 2 109 652 € (5 677,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- AADT is 45500 on busy tamiami trail supporting the sucess of rare 2- Drive thru’s
- A brand new roof was install in March of 2025
- Both units provide a Drive thru
- Dunkin lease provides a 15% rent bump on 7/1/2026,
- The Parking lot was sealed and striped March of 2025
- Rare No Publix restrictions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dunkin( tenant of the property since 2005) completed a total renovation on the exterior and interior during 2023 , 2 years prior to its 5 year option demonstating their committment to the location . Dunkin executed their 5 year option more than a year before required again showing committment to the location as well a very strong sales
Kiawami (Sushi) opened 2/2025 with their second location on a 5 year , 5 year option lease with a first year prepaid lease and a tenant paid total remodel showing committment to the the location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 223 m²
- 370,83 €
- Triple net
- Juin 2031
Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.
- Kiwami Sushi
- Hébergement et restauration
- 149 m²
- 236,95 €
- Triple net
- Janv. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 223 m² | 370,83 € | Triple net | Juin 2031 | |
| Kiwami Sushi | Hébergement et restauration | 149 m² | 236,95 € | Triple net | Janv. 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 402226251002 | Évaluation des aménagements | 599 280 € |
| Évaluation du terrain | 544 061 € | Évaluation totale | 1 143 341 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Platinum Estates
4233 Tamiami Trl
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