Grant-Valkaria Waterfront | 4234-4240 Highway 1
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Grant-Valkaria Waterfront 4234-4240 Highway 1 Spécialité 977 m² À vendre Grant Valkaria, FL 32949 1 999 074 € (2 045,42 €/m²) Taux de capitalisation 4,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à un peu moins de 14 miles de l'aéroport international de Melbourne
- Nombre de trafic VPD de 15 236 sur AL 55
- Revenu HH médian 97 916 dollars dans un rayon de 1 mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE MARCHÉ ÉMERGENT LE PLUS EN VOGUE DE FLORIDE ! ! ! ! INVESTISSEMENT REMARQUABLE AU BORD DE L'EAU. VERO BEACH/MELBOURNE AREA, le marché en pleine expansion le plus recherché ! ! ! PLACE POUR L'AGRANDISSEMENT. OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE grâce à l'expansion. Idéal pour l'entreposage de voitures de luxe à l'intérieur de ce bâtiment en béton coulé de 12 pieds de haut. Espace important pour l'entreposage des bateaux et des camping-cars avec de la place pour agrandir un deuxième étage au-dessus des unités de rangement. PIÈCE POUR CONSTRUIRE 20 000 PIEDS CARRÉS. Revenus constatés provenant des bâtiments existants. Propriété rare NON EN ZONE INONDABLE LE LONG DU LITTORAL. Les investisseurs avertis devraient saisir cette occasion pour étendre leur présence existante sur ce marché en pleine expansion. Appelez ou envoyez un texto à Jeff de Dart Realty, 561-441-7329 pour plus d'informations ou envoyez un e-mail à piatty@yahoo.com.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 633 €
|
123,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
12 063 €
|
12,34 €
|
| Revenu brut effectif |
108 570 €
|
111,09 €
|
| Taxes |
8 125 €
|
8,31 €
|
| Frais d’exploitation |
5 045 €
|
5,16 €
|
| Total des frais |
13 170 €
|
13,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 400 €
|
97,61 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 633 € |
| Annuel par m² | 123,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 063 € |
| Annuel par m² | 12,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 570 € |
| Annuel par m² | 111,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 125 € |
| Annuel par m² | 8,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 045 € |
| Annuel par m² | 5,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 170 € |
| Annuel par m² | 13,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 400 € |
| Annuel par m² | 97,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 999 074 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 045,42 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 977 m² |
| Taux de capitalisation | 4,92 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix | 1 999 074 € |
| Prix par m² | 2 045,42 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,92 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,97 ha |
| Surface de l’immeuble | 977 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 637 700 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 80 154 € (2023) | Impôts annuels | 8 125 € (8,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 96 475 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
80 154 € (2023)
Évaluation des aménagements
96 475 € (2023)
Évaluation totale
637 700 € (2023)
Impôts annuels
8 125 € (8,31 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | BU1 ,BU2 (Commerce de détail général, entreposage et vente en gros) |
| BU1 ,BU2 (Commerce de détail général, entreposage et vente en gros) |
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