Scuderi Building 4235 28th Ave Bureau 8 848 m² 93 % Loué À vendre Marlow Heights, MD 20748

NAI Michael est fier de présenter à des investisseurs qualifiés le bâtiment Scuderi, un immeuble de bureaux gouvernementaux loué à 93 % situé au 4235 28e Avenue, Temple Hills, Maryland. Cette disposition offre une opportunité unique d'acquérir une propriété stabilisée, bien louée et stratégiquement située dans le centre gouvernemental de la région de Washington DC/Maryland. La stabilité du bâtiment est soulignée par un bail de 73 132 pieds carrés nets récemment renouvelé avec l'État du Maryland, jusqu'en 2034. Les environs comptent de nombreuses stations de métro DC et de nombreux grands immeubles de bureaux gouvernementaux, notamment le siège actuel du Bureau du recensement des États-Unis, le siège des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis et le futur siège de l'Agence de cybersécurité et de sécurité des infrastructures du ministère de la Sécurité intérieure sur le campus ouest de St. Elizabeth.
Actuellement, le bâtiment Scuderi est loué à 93 % à l'État du Maryland et au comté de Prince George, qui ont tous deux une cote de crédit AAA. Le bail de l'État du Maryland a récemment été prolongé et renouvelé pour 10 ans, plus de 87 % du bâtiment étant loué à long terme au ministère des Services sociaux du Maryland, expirant en 2034. De plus, le bureau du shérif du comté de Prince George est locataire depuis plus de 20 ans. Ces occupants ont trouvé que cet endroit répondait parfaitement à leurs besoins et l'ont démontré en maintenant un taux d'occupation stable à long terme. La composition des locataires est composée à 100 % d'utilisateurs gouvernementaux réguliers, ce qui offre à un acheteur potentiel le plus haut niveau de confiance et de réassurance.