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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 4236 N Varsity Ave Local commercial 88 m² À vendre San Bernardino, CA 92407 2 591 844 € (29 366,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Augmentations prévues | Options de prolongation | Garantie corporative | Équipé d'un service de transport au volant | Excellente signalisation
Intersection d'angle (129 600 VPD combinés) | Corridor QSR dense

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Base de consommateurs directs Université d'État de Californie de San Bernardino (plus de 17 900 étudiants)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement de Dutch Bros, entièrement équipé d'un service de transport au volant et garanti par l'entreprise (NYSE : BROS), situé à San Bernardino, en Californie. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.